Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Семинар

Код 10530

  • На семинаре рассматриваются организационно-правовые и экономические аспекты пользования земельными участками, особенности проведения сделок, оценка стоимости и государственная регистрация прав на землю.

    Для кого

    руководители и ведущие специалисты по работе с недвижимостью.

    Программа

    Программа семинара содержит следующие вопросы:

    1. Новое в законодательстве по регулированию сделок с земельными участками.
    Особенности предоставления и оформления земельных участков.
    Право собственности на земельный участок и иные вещные права – содержание вещных прав на земельные участки, способы приобретения права собственности и его прекращения.

    2. Возникновение, ограничение и прекращение прав на землю. Земельное законодательство о переоформлении прав постоянного бессрочного пользования на земельные участки для юридических лиц. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками.

    3. Сделки с земельными участками: купля-продажа (основные требования к форме договоров и их содержанию); аренда (проблемные вопросы и пути их решения); безвозмездное пользование.

    4. Особенности проведения отдельных видов сделок (организация и порядок проведения).
    Крупные сделки. Сделки с заинтересованностью.
    Приобретение прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
    Аренда земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
    Соотношение норм ГК РФ и ЗК РФ в отношении права бессрочного пользования.

    5. Оценка рыночной стоимости земельных участков.
    Особенности определения стоимости при оценке земельных участков.
    Цели проведения оценки земельных участков.
    Кадастровая оценка земель различного назначения (цели, задачи, применимость результатов).
    Особенности проведения оценки неполных прав (право бессрочного пользования, права аренды) земельных участков.
    Особенности проведения оценки для определения рыночной ставки арендной платы.
    Общие моменты взаимодействия Заказчика работ с Оценщиком (требования к договору, требования к отчету, определение стоимости работ, объем необходимой информации от Заказчика, процесс проведения сдачи-приемки работ).

    6. Проведение землеустроительных работ (состав, порядок разработки, согласования и утверждения землеустроительной документации). Учет объектов недвижимости в государственном земельном кадастре.

    7. Обременения земельных участков: сервитут; права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

    8. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним. Требования к документам для государственной регистрации  прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Особенности перехода права собственности на землю при переходе прав на строение.

    9. Ответственность по сделкам с земельными участками и при неправомерном использовании их; возмещение убытков при привлечении к ответственности.

    10. Установление и изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

    11. Последствия самовольного строительства.

    12. Земля как объект недвижимости. Земельный налог.

    Занятия проводят: практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, экспертно-консультационных центров, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и регулирования земельных отношений.

    Все слушатели семинара обеспечиваются комплектом информационно-справочных материалов по тематике семинара.

    Для участников семинара организованы ежедневные обеды и культурная программа.