Новое в практике регулирования строительной деятельности. Порядок оформления землепользования при строительстве и эксплуатации объектов с учетом последних изменений законодательства

Программа содержит следующие вопросы:

1. Последние изменения в земельном, гражданском, жилищном, градостроительном законодательстве и законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Сложности в практике их применения и взаимоувязке, пути их преодоления.

2. Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по предоставлению и распоряжению земельных участков для строительства (особенности в зависимости от категории земельных участков).

3. Порядок предоставления земельных участков под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта.

4. Правила землепользования и застройки. Изменение разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

5. Перевод земель из одной категории в другую. Особенности оборота и использования земельных участков в зависимости от категории.

6. Особенности использования земельных участков для строительства и эксплуатации линейных объектов.

7. Охранные зоны. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения.

8. Особенности предоставления и использования земель лесного, водного, сельхозназначения и иных видов назначения в целях строительства объектов.

9. Организация и проведение землеустройства. Формирование земельного участка через проведения землеустроительных работ сформированных земельных участков. Процедура постановки объекта недвижимости на кадастровый учет.

10. Алгоритм действий при оформлении прав на земельные участки: от момента выбора места размещения объектов до оформления прав.

11. Проведение торгов по предоставлению земельного участка для строительства.

12. Обременения земельных участков: сервитут, права смежных землепользователей; права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок; залог земельных участков.

13. Права инвесторов на земельные участки при строительстве объектов недвижимости.

14. От разрешения на строительство до разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (определение, комплект документов, сроки выдачи, порядок продления разрешения, основания для отказа).

15. Переход прав на земельные участки при отчуждении находящихся на них объектов недвижимости.

16. Приобретение прав на самовольную постройку. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Споры о самовольных постройках, судебно-арбитражная практика.

17. Регистрация прав на недвижимое имущество при отношениях по договору строительного подряда, договору о долевом участии в строительстве, иным договорам, используемым в строительстве.

18. Порядок государственной регистрации прав на объект незавершенного строительства и вновь созданный объект недвижимого имущества.

19. Договоры, используемые при реализации строительных проектов. Типовые ошибки, правовые последствия. Уголовная, административная, гражданско-правовая  ответственность за нарушение правил и норм строительной деятельности и землепользования. Судебно-арбитражная практика рассмотрения споров, связанных с договорами, используемыми в строительстве.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме с 24 октября по 4 ноября 2011 года (очная часть – с 31 октября по 4 ноября 2011 года)

В стоимость включено:
обучение по заявленной программе с выдачей Удостоверения;
сборник информационно-справочных материалов на CD-диске;
культурная программа «Знакомство с Санкт-Петербургом», кофе-брейки.

Слушатели, прибывшие на обучение, должны иметь при себе:
копию диплома об образовании;
копию документа, подтверждающего изменение фамилии;
копию платежного поручения;
полные реквизиты Вашей организации, включая юридический адрес.