Законодательные основы формирования земельных участков: особенности использования земельных участков в зависимости от категорий и перевод из одной категории в другую

Программа содержит следующие вопросы:

1. Правовой режим различных категорий земель. Понятие категорий земельных участков и особенности использования земельных участков в зависимости от категории, к которой они отнесены.
Особенности использования земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли иного назначения.
Новое в законодательстве по использованию участков лесного фонда; договоры аренды лесных участков.
Особенности использования земельных участков водного фонда; договоры водопользования.
Особенности использования и оборота земель сельскохозяйственного фонда. Выдел доли в натуре. Проблемные вопросы оборота долей в праве общей долевой собственности земель сельхозназначения.
Особенности использования земельных участков в иных категориях.
Особенности использования формирования земельных участков и оформления землепользования для строительства и эксплуатации линейных объектов.
Охранные зоны. Карта (план) землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости.

2. Предоставление земельных участков.
Полномочия органов государственной власти и местного самоуправления по распоряжению земельными участками. Особенности в зависимости от категории земельных участков.
Пути разрешения проблем, возникающих при предоставлении земельных участков.

3. Формирование земельных участков и их кадастровый учет.
Варианты образования земельных участков (объединение, разделение, выдел доли, перераспределение, образование из государственной и муниципальной собственности).
Многоконтурные земельные участки.
Межевой план и пути решения спорных вопросов, возникающих при согласовании границ.
Государственный кадастровый учет земельных участков (состав документов, предоставляемых для ГКУ. Основания для приостановления и отказа в проведении ГКУ. Кадастровый паспорт и кадастровая выписка. Получение информации из ГКУ).
Типичные ошибки при проведении кадастровых работ.
Разъяснения Министерства экономического развития России по кадастровому учету.

4. Особенности перевода земельных участков из одной категории в другую, в том числе включение в границы населенного пункта. Основные нормативные акты, регулирующие перевод земельных участков из одной категории в другую. Установление и изменение правового режима земельных участков.
Органы, уполномоченные на решение спорных вопросов по переводу земельных участков из категории в категорию.
Ограничения и основания для отказа о переводе земель.
Пакет документов, необходимый для осуществления перевода.
Порядок перевода земельных участков в другую категорию.
Типичные ошибки при переводе земель из одной категории в другую.

5. Проблемы, возникающие в практической деятельности при осуществлении использования земельных участков и их перевода из одной категории в другую.
Соотношение земельного, лесного законодательства, законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и Федерального закона «О переводе земель или участков из одной категории в другую».
Судебная практика по вопросам использования земельных участков и их перевода из одной категории в другую.

6. Разработка правил землепользования и застройки (ПЗЗ): правовые и методологические особенности. ПЗЗ как документ градостроительного зонирования. Техническое задание к проекту ПЗЗ. Структура проекта ПЗЗ – процедурная и регламентная части. Соотношение функционального и градостроительного зонирования. Градостроительные регламенты как ядро проекта ПЗЗ. Правовые инструменты градостроительного зонирования. Координатное описание границ территориальных зон и границ зон с особыми условиями использования территории.

7. Согласование документов территориального планирования на региональном уровне: правовые основания, алгоритмы согласования, практические примеры.

8. Согласование документов территориального планирования на федеральном уровне. Анализ практики рассмотрения региональных и муниципальных документов территориального планирования федеральными органами исполнительной власти. Действия региональных и муниципальных органов власти в случае отрицательного заключения ФОИВ.

9. Интеграция разрабатываемых документов территориального планирования с муниципальными и региональными геоинформационными системами.

10. Комментарии к законопроекту, предусматривающему частичную отмену категории и регламентации охранных зон.

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Сертификата;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
организация питания и кофе-брейки.