Особенности землепользования для линейных объектов. Нововведения - 2015

1. Линейные объекты: понятие и классификация. Особенности земельных участков (частей участка) в зависимости от вида линейного объекта. Охранные и санитарно-защитные зоны (новое). Обеспечение и особенности доступа к объектам.
2. Многоконтурный земельный участок. Создание искусственных земельных участков для строительства линейных объектов. Специфика размещения подземных сооружений.
3. Способы, требования и основания образования земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образуемые, исходные и измененные участки. Схема расположения земельного участка (участков) на кадастровом плане территории.
4. Виды прав на земельные участки для размещения линейных объектов. Сроки и условия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности для размещения линейных объектов. Возникновение и сохранение прав, обременений (ограничений) на образуемые и измененные земельные участки.
5. Полномочия органов государственной власти и органов местного самоуправления по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
6. Категории земель и разрешенное использование земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Порядок и особенности перевода земель из одной категории в другую. Порядок отнесения земель к категориям. Изменение вида разрешенного использования. Перспективы развития законодательства о категориях земель.
7. Особенности размещения линейных объектов на землях разных категорий (лесных, сельскохозяйственных, населенных пунктов, ООПТ и т.д.).
8. Предоставление и оформление земельных участков, на которых расположены линейные объекты, в том числе приватизированные. Порядок приватизации и аренды таких земельных участков. Порядок определения цены выкупа земельных участков и особенности арендной платы. Особенности оформления земельных участков для эксплуатации подземных сооружений. Последствия непереоформления прав на земельный участок.
9. Новые положения о возможностях использования земельных участков для линейных объектов без предоставления этих земельных участков собственникам (владельцам) линейных объектов.
10. Порядок изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд, связанных с размещением линейных объектов. Возмещение убытков собственникам, землепользователям, землевладельцам и арендаторам при изъятии земельных участков. Новое об изъятии земель. Перспективы изменений.
11. Продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов, для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Цена продажи земельного участка.
12. Предоставлениe земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов, для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Размер арендной платы за земельный участок.
13. Порядок предоставления земельного участка без проведения торгов с предварительным согласованием.
14. Порядок установления и оформления охранных и санитарно-защитных зон линейных объектов. Ограничения использования земель в связи с установлением охранных и санитарно-защитных зон. Особенности полосы отвода и придорожной полосы автомобильных дорог.
15. Новые положения о сервитуте. Установление сервитутов для обслуживания линейных объектов. Публичные и частные сервитуты. Особенности сервитутов в полосе отвода автомобильной дороги. Соглашение об установлении частного сервитута в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для размещения линейных объектов. Ограничения использования земель в связи с установлением сервитутов.
16. Возмещение убытков при ограничении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, вызванных установлением охранных зон и сервитутов.
17. Актуальные вопросы градостроительного законодательства о линейных объектах. Проекты планировки территорий и проекты межевания территорий для разработки проектной документации линейных объектов, выдачи разрешений на их строительство и ввод в эксплуатацию.
18. Самовольное создание линейных объектов. Линейные объекты, строительство которых не завершено.
19. Порядок осуществления кадастровых работ по образованию земельных участков, межевой план, постановка земельных участков на государственный кадастровый учет и государственная регистрации прав на земельные участки для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов.
20. Новеллы законодательства об основах государственной политики в сфере использования земельного фонда на 2012-2017 гг.
21. Дорожная карта в сфере строительства: перспективы землепользования.

Семинар проводится с использованием тестов, анализом деловых ситуаций и разбором отдельных задач.