Особенности землепользования в условиях нового законодательства. Практика применения в 2017 году

О курсе:

Предлагаются практические рекомендации по сложным и спорным ситуациям, связанным с проблемами земельных отношений, с реформированием системы государственной регистрации и кадастрового учета

Для кого:

для руководителей и ведущих специалистов предприятий и организаций, специалистов по работе с недвижимостью

Программа:

1. Новое в порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Изменения, внесенные Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
   • Предоставление земельных участков без торгов: основания и алгоритм действий.
   • Нарушение установленной процедуры предоставления земельных участков как причины отрицательных решений органов кадастрового учета и регистрации прав.
   • Изменение порядка предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенного строительства.
   • Требования к договору аренды земельных участков.
   • Особенности предоставления и использования земель лесного фонда.
   • Особенности использования земель сельскохозяйственного назначения: различия оборота земельных участков и земельных долей.
2. Практика применения и проблемы нового порядка образования земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности.
   • Способы образования земельных участков. Перераспределение земель и земельного участка как новый способ образования земельного участка.
   • Требования к образуемым земельным участкам.
   • Требования к документам-основаниям для выполнения кадастровых работ по образованию земельных участков. Лица, обеспечивающие подготовку указанных документов.
   • Проблемы при определении категории и виде разрешенного использования земельных участков.
3. Новый порядок кадастрового учёта и регистрации недвижимости с 01.01.2017 г. Кадастровые работы с учётом изменений.
   • Кадастровый паспорт. Исправление кадастровых ошибок. Согласование границ.
4. Новый порядок изъятия земельных участков для государственных и муниципальных нужд.
   • Основания и процедура изъятия земельных участков.
   • Особенности изъятия, связанные с размещением линейных объектов, с комплексным развитием территории.
5. Предоставление (приобретение) земельных участков для строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов. Изменения в законодательстве. Возможности использования земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для линейных объектов без предоставления земельных участков и установления сервитута.
   • Виды прав на земельные участки для размещения линейных объектов. Сервитуты.
   • Использование земельных участков без предоставления земельных участков и установления сервитута: Основания и особенности в отношении линейных объектов.
6. Обзор правоприменительной практики по земельным правоотношениям с учетом изменений законодательства в 2015-2016 годах.
7. Осуществление контроля соблюдения земельного законодательства. Государственный и муниципальный земельный контроль и сложившаяся практика по его осуществлению. Нарушение земельного законодательства. Последствия самовольного строительства. Судебно-арбитражная практика.
8. Оценка земельных участков. Новые правила кадастровой оценки с 1 января 2017 года.
9. Землеустроительные работы по объектам землеустройства. Зоны с особыми условиями использования земельных участков, в том числе охранные зоны. Карта (план) объекта землеустройства. Порядок внесения сведений в кадастр недвижимости. Проблемы, возникающие при установлении охранных зон и пути их решения. Внесение в ГКН границ населённых пунктов и территориальных зон.
10. Пути регистрации прав на заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами в силу их приобретаемой давности. Алгоритм действий по оформлению прав.