Управленческий учет и бюджетирование в строительстве. Планово-экономическое обеспечение строительного производства

О курсе:

Специализированная программа для «экономистов в строительстве», посвященная особенностям учета затрат, планирования и финансового анализа (строительной компании, проекта). Чтение смет, составления БДР, БДДС

Для кого:

Для руководителей и специалистов финансовых управлений, планово-экономических отделов строительных компаний

Программа:

1. Управленческий учёт. Особенности строительной отрасли и их отражение в управленческой системе. Оценка типологии затрат компании. Методы учёта затрат. Разработка справочника статей затрат и порядка отражения типовых операций. Группировка статей (работ). Распределение постоянных затрат по проектам. Как выбранная методология влияет на управленческие выводы. Учёт накладных расходов. Особенности управленческого учёта затрат по незавершённому производству. Разработка плановой и отчётной документации. Специфика построения финансовой структуры компании, участвующих в реализации строительных инвестиционных проектов. Структура высокоинтегрированной инвестиционно-строительной компании. Необходимые условия внедрения системы управления затратами на строительном производстве.
2. Автоматизация управленческого учёта и финансового планирования в строительстве.
   • Необходимые и дополнительные возможности ПО. Логика бюджетного процесса «проектного» и «по компании в целом».
   • Специализированные ПО для строительного рынка. Решения по обеспечению оперативности учёта, совмещение программных продуктов.
   • Microsoft Power BI — приёмы и решения для «стройки». Применение для консолидации, многомерного анализа, планирования, контроля и расчёта инвестиционных проектов. Формирование наглядной отчётности по проектам (решение задачи в компьютерном классе).
3. Анализ ФХД в строительной деятельности. Вертикальный и горизонтальный анализ. Проблема влияния проектного финансирования в строительстве на показатели ликвидности, доходности, объёму поступлений денежных средств, расчёт потребности в оборотном капитале. Анализ рентабельности.
4. MS Excel в работе ПЭО, ФЭО. Методы оптимизации таблиц, выгруженных из 1С и других программ. Работа с большими таблицами. Построение отчётов и анализ данных при помощи сводных таблиц. Функционал для создания условных связей между массивами. Логические и аналитические функции Excel. Визуализация. Применение в построении финансовых моделей (решение задач в компьютерном классе).
5. Источники информации для принятия управленческих решений компаний-Застройщиков, Технических заказчиков, Подрядчиков. Проектный подход к управлению. Как определить, какая организационная структура проектного офиса необходима компании для эффективного управления затратами.
6. Бюджетирование: от бюджета проекта к финансовому планированию деятельности компании.
   • Алгоритмы построения бюджетной модели строительной компании. Порядок формирования и утверждения бюджета проекта. Особенности увязки в годовом бюджете строительных проектов с разными периодами начала и окончания работ. Контроль исполнения бюджета в целом и в разрезе проектов. Планирование затрат на основе план-графика работ по проекту (связь с БДДС). Учёт плановой маржинальности и нормы рентабельности проектов.
   • БДР. Инструменты управления дефицитом денежных средств, работа с кассовыми разрывами. Формирование отчёта о движении денежных средств (ОДДС) на основе графика производства работ. Сложности целевого финансирования. Риски перекрёстного финансирования проектов. Платёжный календарь: оперативный финансовый план организации или план денежного оборота.
   • Казначейство. Тактика работы с кредиторской задолженностью. Организация работы с инициаторами платежей, в том числе определение уровня ответственности за качество планирования (заявки на платёж вне бюджета, заявки с заведомо завышенными суммами и заниженными суммами от реальной потребности производства). Казначейский контроль.
7. Заключение и ведение договоров в строительстве. Инвестиционные договоры, распределение долей инвесторов, уступка прав по инвестконтракту. Распределение функций и ответственности между инвестором, застройщиком, заказчиком, техническим заказчиком, подрядчиком, субподрядчиком. Проблемные вопросы договоров подрядного типа. Цена работ как существенное условие договора. Документы для проверки достоверности сметной стоимости объектов строительства, финансируемых из бюджета. Изменение стоимости работ в строительном подряде. Отражение в договоре порядка сдачи и приёмки работ, порядка оплаты дополнительных работ. Арбитражная практика споров по договорам.