Изменения в государственной жилищной политике по реализации жилищных прав граждан

О курсе:

Курс повышения квалификации для государственных и муниципальных служащих посвящен сложным вопросам реализации жилищной политики на региональном и муниципальном уровне, реализации полномочий по управлению жилым фондом, защите жилищных прав льготных категорий граждан

Для кого:

Для представителей органов государственной власти, органов местного самоуправления и всех заинтересованных лиц

Программа:

1. Нормативно-правовые акты, устанавливающие жилищно-правовые нормы. Жилищное законодательство. Соотношение правовых норм актов, принятых разными уровнями публичной власти. Новое в жилищном законодательстве. Последние изменения. Реализация жилищных прав граждан в рамках государственной программы «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан РФ».
2. Компетенция органов местного самоуправления в жилищной сфере.
   • Изменение государственной жилищной политики.
   • Вопросы местного значения и полномочия по их решению в жилищной сфере.
   • Полномочия, связанные с реализацией права публичной собственности.
   • Разграничения полномочий между органами местного самоуправления и органами исполнительной власти субъекта РФ в жилищной сфере.
3. Организация публичного управления в жилищной сфере. Нормативно-правовые акты, устанавливающие порядок управления. Организационные структуры. Органы местного самоуправления, реализующие различные полномочия в жилищной сфере. Взаимодействие между органами публичной власти различных уровней при осуществлении управления в жилищной сфере. Программный метод управления. Виды программ и разграничение мероприятий, реализуемых различными уровнями власти по сходным программам. Цели национального проекта в жилищной сфере и задачи органов местного самоуправления. Муниципальные программы, направленные на достижение целей национального проекта. Взаимодействие с органами государственной власти при реализации программ и проектов в жилищной сфере.
4. Управление жилищным фондом. Учет жилых помещений, анализ потребности в жилых помещениях в муниципальном образовании. Организация содержания муниципальных жилых помещений. Эксплуатационный контроль. Организация использования жилых помещений. Жилые помещения, предоставляемые по договорам социального найма. Жилищный фонд социального использования. Наемные дома. Специализированный жилищный фонд (служебное жилье, общежития, маневренный фонд, дома системы социального обслуживания, дома для предоставления отдельным категориям по социальным показаниям).
5. Капитальный ремонт жилищного фонда. Последние изменения. Программы капитального ремонта. Сопутствующие обязанности (признание аварийным, переселение, изъятие для муниципальных нужд). Порядок расселения жилых помещений, признанных аварийными, находящихся в муниципальной собственности и в собственности граждан.
6. Специализированный жилищный фонд: порядок предоставления жилых помещений специализированного фонда гражданам. Предоставление служебных жилых помещений. Условия изменения вида жилищного фонда для отдельных помещений. Недопустимость приватизации служебного жилья. Случаи предоставления жилых помещений маневренного фонда, особенности использования. Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами.
7. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Сложные вопросы постановки на учет и ведения учета граждан.
8. Договор социального найма. Основания и порядок предоставления жилых помещений по договору социального найма. Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма в связи со сносом дома, проведением капитального ремонта или реконструкцией дома.
9. Обязанности органов власти по предоставлению льготным категориям граждан жилья в рамках различных программ. Предоставление жилья во внеочередном порядке. Предоставление жилищных кредитов. Предоставление гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездных субсидий. Жилищные сертификаты. Предоставление субсидий на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. Порядок обеспечения жильем: детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; молодых семей; ветеранов ВОВ; граждан, уволенных с военной службы и приравненных к ним лиц.
10. Разрешение жилищных споров по реализации жилищных прав граждан. Способы защиты жилищных прав и интересов граждан. Сроки исковой давности. Практика судов по жилищным спорам с участием местных органов власти.