Договоры строительного подряда: правовые и финансовые аспекты. Практика судебных споров

1. Обновление законодательной базы в сфере строительства. Обзор и комментарии.

• Законодательные и иные нормативные акты, регулирующие договоры в строительстве и правовое положение сторон.
• Специальная правоспособность (отмена лицензирования, членство в СРО).
• Предписание о раскрытии контрагентами информации в отношении всей цепочки собственников, включая бенефициаров (в том числе конечных) (поручение Председателя Правительства РФ от 28.12.2011 № ВП-П13-9308).

2. Преддоговорная работа. Проект договора строительного подряда и порядок его подготовки. Протокол о намерениях и протокол разногласий. Предварительный договор в строительстве.

3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ. Договор строительного подряда. Договор поставки строительных материалов. Практические рекомендации при заключении и исполнении различных видов договоров: аренды, подряда, возмездного оказания услуг. Особенности договоров российских строительных организаций с иностранными контрагентами.

4. Тендерный отбор контрагентов: заключение договора подряда по результатам торгов (конкурса, аукциона). Специфика госзаказов.

5. Договор строительного подряда:

• Способы обеспечения прав заказчика. Цена договора и порядок расчётов, с учётом изменения рыночных цен.
• Основные подходы к расчётам с подрядчиками, законодательные ограничения. Предоставление материалов и оборудования заказчиком. Учёт материалов у заказчика. Гарантии качества работ. Сроки обнаружения ненадлежащего качества.
• Порядок оформления приёмки/сдачи выполненной работы. Односторонний акт. Распределение рисков. Ответственность заказчика. Ответственность подрядчика.
• Изменение и расторжение договоров строительного подряда. Правовые последствия и судебная практика самовольного строительства. Легализация прав на объекты самовольного строительства в судебном порядке.

6. Страхование рисков и ответственности. Факторы риска. Риски участников инвестиционного проекта. Показатели и экономическая оценка рисков. Риски заказчика и подрядчика при несогласовании предмета договора и/или условий о сроках. Контроль выполнения работы подрядчика.

7. Практика и разрешение споров по договорам строительного подряда.

• Обзор судебно-арбитражной практики по спорам о несогласованных (неверно согласованных) существенных условиях договора.
• Нарушения в договорных отношениях: оформление, финансовые расчёты, сроки. Односторонний отказ от исполнения договора строительного подряда заказчиком или подрядчиком.
• Взыскание задолженности. Расторжение договора. Уступка требования, вытекающая из договора

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Сертификата;
сборник информационно-справочных материалов;
ежедневные обеды и кофе-брейки.