Практические вопросы сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Здания и сооружения

О курсе:

Для кого:

руководители и специалисты экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, СМУ, руководители и специалисты отделов капитального строительства

Программа:

Программа содержит следующие вопросы:

1. Новая система ценообразования и сметного нормирования в строительстве.

• Основные принципы системы ценообразования и общие правила определения строительства. Уровни цен: базисный, текущий и прогнозный учет инфляции при ценообразовании.
• Государственные элементные сметные нормы (ГЭСН) на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы. Особенности их построения и применения.
• Федеральные единичные расценки на строительные, монтажные, ремонтно-строительные и пусконаладочные работы.
• Условия их применения. Особенности составления, построения и применения территориальных единичных расценок.
• Система руководящих и методических документов для применения свода правил и сметно-нормативной базы на федеральном, территориальном и местном уровнях определения сметной стоимости строительства.
• Методы (модели) определения сметной стоимости капитальных работ и приобретений.

2. Индексация сметной стоимости строительной продукции. Сущность индексации. Система индексов и их назначение. Классификация индексов по существенным признакам: уровню цен просчета, экономическим составляющим сметной стоимости, видам строительства и комплексам работ. Порядок применения индексов в процессе расчетов для определения стоимости строительства. Прогнозы индексы – дефляторы к общей стоимости строительных, монтажных и других видов работ. Территориальные поправочные коэффициенты и методика их использования.

3. Определение сметной стоимости строительных работ.

• Прямые затраты и территориальные единичные расценки.
• Нормы расхода строительных материалов. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов. Калькулирование стоимости транспортных расходов и материалов. Виды «франко» цен приобретения материалов. Учет заготовительно-складских расходов.
• Тарифная система оплаты труда работников строительства. Тарифные коэффициенты и часовые тарифные ставки. Состав расходов на оплату труда рабочих в прямых затратах. Расчет среднего разряда работ.
• Нормы времени использования строительных машин и расход ресурсов на их эксплуатацию.
• Виды единичных расценок.
• Накладные расходы, их содержание и состав. Отраслевые нормы накладных расходов по видам строительства и строительных работ.
• Методика определения сметной прибыли. Порядок применения среднеотраслевых норм сметной прибыли по видам строительства и строительных работ.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на строительные работы по конкретным объектам.

4. Определение сметной стоимости монтажных работ и оборудования.

• Классификация видов монтажных работ. Особенности построения сборников единичных расценок на монтажные работы. Закрытые и открытые расценки по видам монтажных работ. Методика определения накладных расходов и сметной прибыли при определении стоимости монтажных работ.
• Основные положения определения сметной стоимости оборудования. Виды цен на приобретаемое оборудование.
• Порядок составления локальных смет (сметных расчетов) на монтажные работы.

5. Определение сметной стоимости объектов. Понятие объекта и назначение  объектной системы. Порядок учета стоимости строительных работ, производственного оборудования и его монтажа. Порядок определения стоимости инструмента и инвентаря общественных и административных зданий. Порядок определения стоимости лимитированных затрат, относимых и не относимых на стоимость капитальных работ. Расчет укрупненных показателей в составе объектных смет.

6. Определение общей стоимости строительства.

• Понятие стройки.
• Порядок определения средств.
• Определение стоимости затрат на временные здания и сооружения.
• Учет налогов при определении стоимости строительства.

7. Формирование договорных цен на строительную продукцию. Общие сведения о предметах контрактов и договорных ценах. Виды договорных цен в соответствии с законодательством РФ. Методы определения сметной стоимости строительной продукции для расчета договорных цен. Новый подход к заключению договоров в строительстве при наличии соинвесторов. Согласование смет в процессе заключения договора. Состав работ и затрат. Рассмотрение спорных вопросов. Правовые аспекты реализации обязательств.

8. Особенности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и сооружений.

• Классификация видов капитального ремонта.
• Состав сметной стоимости работ по капитальному ремонту.
• Сметно-нормативная база для определения стоимости капитального ремонта.
• Нормы накладных расходов.
• Формы сметной документации и порядок их оформления.
• Договорные цены на капитальный ремонт зданий и сооружений.

Для участников семинара:
обучение по программе с выдачей Удостоверения;
сборник информационно-справочных материалов;
экскурсионная программа;
ежедневные обеды и кофе-брейки.

ВНИМАНИЕ!
По вопросам участия нашей организации в электронных аукционах на Госзаказ обращаться по телефону (812) 327 74 10
Период оказания услуги по очно-заочной форме – с 13 по 24 мая 2013 года (очная часть - с 20 по 24 мая 2013 года)