Экспертиза сметной документации в строительстве: сложные вопросы и практические рекомендации

О курсе:

В программе — изменение порядка проведения экспертизы сметной стоимости; ФСНБ-2022; положения новых нормативных документов, на которые можно сослаться для обоснования замечаний, и порядок снятия замечаний экспертов при прохождении экспертизы проектной документации; сложные вопросы по затратам, включаемым в сметы на строительство

Для кого:

Для специалистов проектных институтов, строительно-монтажных участков, планово-финансовых отделов строительных компаний, отделов капитального строительства служб заказчиков строительства, а также контрольно-ревизионных органов

Программа:

В программе — изменение порядка проведения экспертизы сметной стоимости в 2026 году; о ФСНБ-2022; положения новых нормативных документов, на которые можно сослаться для обоснования замечаний и порядок снятия замечаний экспертов при прохождении экспертизы проектной документации; сложные вопросы по затратам, включаемых в сметы на строительство.

1. Нормативно-правовые документы, регулирующие проведение экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий.
   • Виды экспертиз, предусмотренные ГрК РФ и Федеральными законами: № 174-ФЗ; № 116-ФЗ; № 73-ФЗ; ПП РФ от 31.03.2012 № 272 (актуальных редакциях).
   • Требования статьи 49 ГрК РФ и ПП № 145 к процедуре проведения экспертизы.
   • Сроки проведения экспертизы.
   • Порядок устранения замечаний.
   • Особенности проведения экспертизы при капитальном ремонте ОКС, предусмотренные ст. 48 ГрК и ПП № 145.
2. Изменения в процедуре проверки достоверности сметной стоимости в связи с переходом на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (ст. 27 ПП № 145).
3. Сметно-нормативная база ФСНБ-2022, особенности ее применения, предусмотренные приказами Минстроя РФ от 14.07.2022 № 571/пр и от 18.07.2022 № 577/пр.
4. Типичные ошибки при составлении сметной документации.
5. Переход на электронный документооборот и XML-схемы сметных расчетов.
   • Приказ Минстроя РФ от 12.06.2017 № 783/пр.
   • Требования к конъюнктурному анализу и ведомостям объемов работ в форматах XML-схем, утвержденные приказами Минстроя РФ.
   • Введение XML-схемы пояснительной записки к сметной документации.
   • Возможности автоматизированной проверки сервисом Комплексной проверки сметных расчетов (КПСР), ошибки, выявляемые комплексом, и способы их устранения.
6. Повторная экспертиза проектной документации, условия проведения, требования к предоставляемой документации.
   • Особенности повторной проверки достоверности определения сметной стоимости в зависимости от вида повторной экспертизы.
   • Требования к составлению сметной документации при повторной проверке достоверности, предусмотренные п. 187 Методики № 421/пр.
   • Особенности оформления сметной документации при корректировке объемов и видов работ, установленные Приложениями № 12 и № 13 Методики № 421/пр.
7. Технологический и ценовой аудит как инструмент контроля инвестиций на всех этапах жизненного цикла строительства объекта.
   • Виды ТЦА, нормативная база проведения ТЦА: ПП РФ от 30.04.2013 № 382 (в редакции от 23.12.2025).
   • Директивы Правительства в отношении Госкорпораций; ПП РФ от 12.05.2017 № 563; РП РФ от 23.09.2016 № 2002-р. (в актуальных редакциях).
   • Этапы проведения ТЦА, основные задачи и функции, стандарт проведения ТЦА СТО 34617315-2.0-2018 (НП «НО ТЦА»).
   • Опыт и практические кейсы. Оценки рисков при проведении ТЦА.
8. Ответственность заказчика на этапе архитектурно-строительного проектирования: обзор положений Методики, утвержденной приказом Минстроя РФ от 04.08.2020 № 421/пр, по которым затраты определяет заказчик.
9. Законодательное регулирование финансового аудита в РФ:
   • ПП РФ от 06.02.2020 № 100 «Федеральный стандарт внутреннего государственного финансового контроля. Права и обязанности»;
   • ПП РФ от 17.08.2020 № 1235 «Федеральный стандарт внутреннего государственного финансового контроля. Порядок проведения проверок».
10. Обзор замечаний УФК и Счетной палаты за 2025-2026 гг.
    • Аудит закупочной документации: ошибки при определении НМЦК, анализ затрат, включенных в НМЦК.
    • Аудит исполнения контрактов: проверка правильности оформления документации, проверка заявленных объемов работ для строящегося объекта, проверка стоимости выполнения строительных работ в рамках сметного аудита.
11. Оформление дополнительных работ и объемов работ, замена материалов и оборудования: оформление в сметной документации (Методика № 421/пр) и смете контракта (Методика № 841/пр).
12. Оформление и приемка прочих работ и затрат: командировочные, вахтовые затраты, перебазировка строительной техники и т.д.