Реконструкция и капитальный ремонт зданий. Организация работ и строительный контроль

ПРОГРАММА СООТВЕТСТВУЕТ МОДУЛЯМ ТИПОВОЙ УЧЕБНОЙ ПРОГРАММЫ ПОВЫШЕНИЯ КВАЛИФИКАЦИИ НОСТРОя БС-16

1. Обзор изменений в законодательных и нормативно-правовых актах, регламентирующих проведение обследования, капитального ремонта и реконструкции зданий. Требования к исходно-разрешительной и исполнительной документации на проектирование, строительство и реконструкцию. Экспертиза проектной документации на капитальный ремонт и реконструкцию. Новый перечень национальных стандартов и СП, обязательных к применению в строительстве (ввод с 01.07.2015 г.). Особенности законодательства при реконструкции и капитальном ремонте объектов культурного наследия.
2. Техническое обследование зданий и сооружений перед реконструкцией, капитальным ремонтом. Определение физического износа конструктивных элементов, инженерных систем и оборудования. Определение объемов и обоснование перечня требуемых работ.
3. Определение стоимости ремонта и реконструкции зданий и сооружений. Нормативная база для определения стоимости строительно-монтажных работ. Определение стоимости работ при проведении обследования зданий и сооружений. Определение объемов работ для проведения ремонтов. Дефектная ведомость. Стоимость ремонтных работ. Применение повышающих коэффициентов при определении стоимости СМР. Обоснование повышающих коэффициентов в ПОС (ПОР).
4. Практика заключения контрактов в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ с учетом изменений 140-ФЗ от 04.06.2014.
5. Обязанности и разграничение полномочий участников строительного процесса. Контроль заказчика, прием-сдача объекта, ответственность подрядчика. Защита прав при проведении проверок и контроля со стороны уполномоченных органов. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров в области строительства.
6. Договорная работа. Договор подряда, инвестиционный договор и иные договоры в строительной деятельности. Рекомендации по условиям договоров. Недействительные сделки. Правовые аспекты взаиморасчетов по договорам.
7. Технологии проведения реконструкции и капитального ремонта, последующая техническая эксплуатация зданий (практические решения). Демонтаж отдельных конструкций при проведении ремонтов и реконструкции зданий. Ремонт и усиление фундаментов и оснований; усиление строительных конструкций; усиление и замена железобетонных перекрытий и др. Ремонт фасадов, кровель, водопроводных и канализационных систем с учетом энергоэффективности. Правовые основы эксплуатации здания, строения и сооружения. Ответственность за несоблюдение норм эксплуатации.
8. Соответствие здания требованиям энергоэффективности: ограждающие конструкции, микроклимат, инженерные системы жизнеобеспечения, потребление энергии и воды. Энергоаудит, требования к проекту, контроль результата завершенных работ по реконструкции и капитальному ремонту, энергетический паспорт здания.
9. Алгоритм получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Итоговая проверка законченного строительством объекта, акт итоговой проверки; заключение соответствия объекта проектно-сметной документации; технический план на реконструируемый объект; порядок устранения недостатков; акт об устранении нарушений по предписанию; новая форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с приказом Минстроя от 19.02.2015 г. № 117/пр.