Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 32795

  • Участники семинара получат подробное разъяснение всех изменений в жилищном законодательстве по условиям деятельности управляющих компаний. Слушателям даются практические рекомендации по лицензированию компаний и организации текущей работы по управлению МКД

    Для кого

    для руководителей и ведущих специалистов управляющих организаций жилищно-коммунального комплекса, ТСЖ, ЖСК и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Нормативно-правовая база и законодательные требования к законной и безопасной деятельности управляющих организаций.
    2. Кадры в жилищно-коммунальной сфере. Трудовое законодательство. Допуск к работе, отстранение. Профстандарты и должностные обязанности. Найм, увольнение. Нестандартные способы привлечения обслуживающего персонала (аутсорсинг, аутстаффинг). Найм, в том числе по гражданско-правовому договору. Материальная ответственность. Увольнение работников. Как проверить добросовестность и уровень ответственности работника (мини-тренинг повышения управленческой компетенции руководителя). Как сформировать эффективную команду и наладить эффективное взаимодействие.
    3. Потребитель жилищно-коммунальных услуг - новое в законодательной базе. Закон о защите прав потребителей. Санитарно-эпидемиологический надзор. Предоставление информации для потребителей услуг ЖКХ.
    4. Организация предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом. Законная организация деятельности, приносящей доход при управлении многоквартирным домом. Организация предоставления коммунальных услуг. Особенности регулирования договоров ресурсоснабжения. Правила предоставления коммунальных услуг. Отбор надежных подрядных организаций (алгоритмы). Система управления и взаимодействия - правовое регулирование, финансовые потоки.
    5. Новое в ведении договоров. Система договорных отношений. Взаимодействие с контрагентами, подрядчиками. Договоры, акты. Претензии. Судебная и исковая работа. Методы выявления нарушений.
    6. Планирование деятельности, выполнения работ. Практикум по составлению планов-графиков (сроки, бюджеты, ответственные). Качество: как заложить необходимое качество при планировании и исполнении работ.
    7. Организация системного подхода к контролю и исполнению. Внутренний контроль и методы повышения ответственности. Организация системы профилактики и предотвращения невыполнения работ, аварийных и иных нежелательных ситуаций.
    8. Управление расходами. Методы повышения экономической эффективности. Схемы экономии ресурсов.
    9. Правовое обеспечение эксплуатации объектов ЖКХ. Договорная работа, в том числе с ресурсоснабжающими организациями. Договоры подрядного типа, на поставку; на техническую эксплуатацию. Правовые основы привлечения сторонних организаций для обслуживания объекта, выполнения ремонтных работ, контроля технического состояния объекта и инженерных сетей.
    10. Энергоэффективность. Организация и проведение обследования зданий и сооружений.
    11. Пуско-наладочные работы. Приемка работ. Возмещение вреда, причиненного вследствие нарушения требований.
    12. Работа с долгами. Как добиться исполнения обязательств законными способами. Пользование чужими денежными средствами. Новое во взыскании убытков, возмещении потерь. Обеспечение исполнения обязательств. Взыскание неустойки, процентов. Пени, штрафы.
    13. Новое в контроле и надзоре в ЖК сфере. Изменения в способах проверки. Государственный жилищный надзор и муниципальный контроль. Профилактика нарушений законодательных требований. Единый реестр проверок. Риск-ориентированный подход и новые требования. Прокурорский надзор.