Деятельность юриста в сфере ЖКХ

О курсе:

Практические рекомендации по организации юридически грамотной деятельности управляющих компаний с учетом изменений законодательства, в т. ч. непосредственные расчеты потребителей с ресурсоснабжающими организациями, перевод оплаты общедомовых нужд в содержание общедомового имущества, плата за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов и др.

Для кого:

для руководителей и специалистов предприятий жилищно-коммунального комплекса, управляющих компаний, ТСЖ (ЖСК, ЖК), руководителей юридических служб, юристов и юрисконсультов, руководителей и специалистов муниципальных образований

Программа:

Вопросы предоставления коммунальных услуг в условиях изменения жилищного законодательства.
- Новое в установлении и применении нормативов потребления.
- Как определить количество жильцов и определить размер оплаты ЖКУ?
- Общие правила применения повышающих коэффициентов, случаи их применения при определении размера платы по видам жилых/нежилых помещений.
- Дебиторская задолженность по оплате. Новые способы уведомления о задолженности, ограничении и приостановлении предоставленных услуг.
- Порядок уплаты штрафов и включение дополнительных сведений в платежный документ.
- Правила учета частичной оплаты ЖКУ и разделение лицевых счетов.
- Перерасчет оплаты в связи с нарушением качества оказываемых услуг. Судебная практика в спорах о качестве.
- Ответственность за предоставление ЖКУ ненадлежащего качества.
- Порядок расчетов с собственниками машино-мест, гаражей, автостоянок, относящихся к нежилым помещениям в МКД.
- Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг в ПП РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 09.09.2017).
Регулирование договоров ресурсоснабжения.
- Действующие договоры ресурсоснабжения, при непосредственной оплате ресурсов собственниками.
- Новые договоры, использование типовых форм.
- Положения договора ресурсоснабжения, регулируемые ПП РФ № 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами" с изменениями и дополнениями, вступившими в силу 01.06.2017.
- Положения договора ресурсоснабжения, регулируемые ПП РФ № 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг …". Договоры РСО с собственниками (пользователями) нежилых помещений.
Организация управления МКД.
- Стандарты управления многоквартирным домом. Ответственность за исполнение договора управления перед собственниками и перед ГЖН.
- Правила определения начала и прекращения деятельности по управлению МКД. Процедура уведомления собственников и органа Госжилинспекции (ГЖН). Принятие решений органом ГЖН.
- Управление по договору с ТСЖ.
- Управление по договору, заключенному по результатам открытого конкурса.
Предоставление услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
- Состав мест общего пользования. Проблемы определения состава общего имущества: требования законодательства и уточнения из судебной практики. Границы и зоны ответственности (придомовая территория, инженерные сети).
- Обязанности органов местного самоуправления в отношении общего имущества. Использование мест общего пользования в хозяйственной деятельности, оформление договора использования общего имущества, распределение доходов от использования общего имущества.
- Перевод коммунальных услуг на общедомовые нужды в состав платы за содержание жилого помещения. Изменения в ЖК РФ от 29.07.2017.
Обращение с отходами в 2018 году. Комментарии к ПП РФ №354 (ред. 09.09.2017).
- О плате за вывоз ТКО в составе платы за содержание общего имущества.
- Региональный оператор по обращению с ТКО, сфера деятельности, условия работы, конкурс по отбору региональных операторов.
- Единый тариф по оплате за ТКО.
Капитальный ремонт общего имущества.Изменения, внесенные Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ.
Общие собрания собственников многоквартирного дома.
- Формы проведения общих собраний. Требования к проведению общих собраний собственников.
- Условия для проведения заочного и очно-заочного собраний (собраний с применением электронных технологий).
- Основные ошибки при подготовке, проведении общих собраний и реализации их решений.
Заключение договоров. Разбор типичных нарушений законодательства при привлечении средств и расходовании средств от дополнительной приносящей доход деятельности в сфере ЖКХ.
Сопровождение судебных дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по гражданско-правовым и по административным спорам.
Подготовка к проверкам управляющих организаций. Федеральный закон № 294 (ред. от 30.10.2017) "О защите прав юридических лиц … при осуществлении государственного контроля…". Последние изменения в нормативных актах. ПП РФ № 806 от 17.08.2016 (ред. от 22.07.2017): новые условия надзора при риск-ориентированном подходе с 01.01.2018 года. Контроль качества жилищно-коммунальных услуг.
- Порядок проведения проверок. Административный регламент ГЖН. Привлечение к ответственности. Обжалование постановлений.
- Типичные ошибки при проведении проверки (со стороны ГЖИ, со стороны УО). Механизмы защиты юридического лица при проведении государственного контроля. Исполнение предписаний. Продление срока исполнения.
- Анализ судебной практики проверок, проводимых государственными органами (ГЖИ, Роспотребнадзор, Прокуратура и пр.).
Деликты: затопления, пожары, причинение ущерба имуществу и здоровью собственника (регламент работы при возникновении аварийной ситуации; тактика предсудебной и судебной работы по деликтам).
Защита от рейдерского захвата. Законодательные основы защиты интересов управляющих организаций. Документы, подтверждающие неисполнение УО своих обязательств.

Пержинская Евгения Сергеевна

начальник юридического отдела ООО "Мирнинское предприятие жилищного хозяйства"

Учеба бомбическая, обмен опытом. Полученные навыки буду обязательно применять в работе.

04.03.2019

Артамонова Ольга Александровна

председатель ТСЖ ТСЖ "Борисовка-2"

Семинаром довольна. Полученная информация будет применена в практической работе. Преподаватели всегда идут навстречу и отвечают на интересующие вопросы.

27.11.2017

Удалова Елена Владимировна

начальник юридической группы ООО "Газпром межрегионгаз Оренбург"

Семинар очень понравился. Много практического материала, доступное изложение.

19.06.2017

Все отзывы о курсе

Курс повышения квалификации «Деятельность юриста в сфере ЖКХ» (36583, 5 — 7 мар 2018 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата и место

Начало курса 05.03.2018 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Путь до учебного центра в Петербурге:

Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.

Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-Петербурге

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru