Управление имуществом субъектов Российской Федерации и муниципальных образований

О курсе:

Сложные, спорные моменты управления, распоряжения и учета государственного и муниципального имущества будут предметом рассмотрения семинара. Преподаватели - специалисты-практики Санкт-Петербурга, Ленинградской области и эксперты Конституционного суда РФ

Для кого:

для руководителей и специалистов государственных и муниципальных органов власти, муниципальных служащих в сфере управления земельно-имущественными отношениями и всех заинтересованных лиц

Программа:

1. Правовые основы управления и распоряжения имуществом. Действующее законодательство Российской Федерации, регулирующее вопросы ответственности, управления и распоряжения объектами недвижимого имущества. Комментарии к изменениям 2015 - 2016 г.г. Гражданского и Земельного законодательств.
2. Организация управления имуществом. Субъекты управления, их структура; разграничение полномочий; правовое регулирование управления муниципальной собственностью; оценка потребности в имуществе и эффективности использования; управленческий учет имущества и его значение в повышении эффективности использования публичной собственности; стратегия развития имущественного комплекса публично-правового образования.
3. Вопросы разграничения и передачи государственного и муниципального имущества.
4. Учет в реестрах государственного и муниципального имущества, оформление и регистрация прав собственности на объекты. Реестровый и регистровый учет объектов публичной собственности.
5. Имущество казны. Проблемы правового регулирования в свете изменения законодательства. Учет имущества казны. Ведение учета и последствия для налогообложения. Судебная практика. Сделки с имуществом казны, их учет, контроль использования и обеспечение сохранности имущества казны. Учет объектов лесного и водного фонда в казне.
6. Перезакрепление имущества (особо ценного) за бюджетными и автономными учреждениями: порядок и условия.
7. Порядок передачи государственного или муниципального имущества в аренду. Условия, основные положения, особенности заключения и регистрации коммерческих договоров на недвижимое имущество. Проблемные вопросы предоставления в аренду помещений, являющихся совместной собственностью. Ценообразование, рыночные арендные ставки, правовые, финансовые и налоговые риски, связанные с предоставлением аренды. Особенности арендных отношений в свете поправок, внесенных в законодательство. Государственная регистрация договоров. Внесение изменений и дополнений в договоры, расторжение договоров.
8. Проблемы, возникающие в процессе приватизации объектов недвижимости. Участие арендаторов в выкупе принадлежащих муниципальным образованиям и субъектам федерации объектов недвижимости. Правовые позиции Конституционного Суда Российской Федерации по передаче, перераспределению собственности, отчуждению субъектам малого и среднего предпринимательства.
9. Размещение государственного и муниципального заказов. Особенности закупок, осуществляемых бюджетными и автономными учреждениями, государственными и муниципальными унитарными предприятиями и иными юридическими лицами. Их право на применение Федерального закона от 18.07.2011 № 223-ФЗ. Работа по контрактной системе по Федеральному закону от 05.04.2014 № 44-ФЗ. Процедура и практика.
10. Практика применения договора коммерческой концессии.
11. Сохранность и безопасное содержание имущества. Является ли совершение сделок с имуществом публично-правового образования оказанием государственных (муниципальных) услуг?
12. Правовые средства, обеспечивающие защиту прав публично-правовых образований в области управления имуществом. Контроль за соблюдением законодательства по управлению государственным и муниципальным имуществом. Основные нарушения законодательства Российской Федерации в отношении государственного и муниципального имущества. Виды ответственности.
13. Переговоры как способ решения имущественных споров. Работа с конфликтами. Роль руководителя.
14. Позиции Конституционного суда РФ по вопросам публичной собственности (перераспределение имущества, целевое назначение, регулирование использования и распоряжения, служебное жилье, капитальный ремонт многоквартирных домов).