Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации Имущественный комплекс предприятия: эффективное управление в условиях изменения законодательства
-
В программе курса рассматриваются вопросы действующего законодательства различных отраслей и подотраслей права, регулирующего вопросы владения, управления и распоряжения объектами недвижимого и движимого имущества, а также принципы эффективного управления имущественным комплексом предприятия
Для кого
для руководителей предприятий, специалистов отделов по работе с недвижимостью, специалистов в сфере девелопмента и эксплуатации недвижимости, специалистов инжиниринговых компаний, консультационных, оценочных и юридических фирм, специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа
- Законодательство РФ, регулирующее вопросы управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.
- Предприятие как имущественный комплекс. Критерии отнесения имущества предприятия к объектам недвижимого имущества.
- Инженерные сети как объект имущественных отношений.
- Права владельцев инженерных коммуникаций, проходящих через земельный участок предприятия. Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
- Регистрация прав на объекты недвижимости.
- Земельный участок предприятия. Новые процедуры в вопросах землепользования.
- Проблемы пользования земельным участком под объектом недвижимости. Основные практические аспекты внесения изменений в земельный участок (раздел, выдел, уточнение границ, изменение категории и вида разрешенного использования). Влияние документов территориального планирования на пользование земельным участком. Поправки в Градостроительный кодекс РФ (373-ФЗ).
- Особенности пользования земельным участком, находящимся в государственной собственности.
- Особенности пользования арендованными земельными участками.
- Право пользования земельным участком несколькими собственниками. Практика применений сервитутных соглашений. Особенности оформления земельных участков под внеплощадочными сетями.
- Ключевые вопросы применения земельного законодательства в 2018 году, арбитражная практика.
- Кадастровый учет объектов недвижимости. Единый недвижимый комплекс как объект учета. Порядок проведения государственного учета объектов капитального строительства. Требования к подготовке технических планов зданий, сооружений, помещений. Сложные вопросы постановки на кадастровый учет земельных участков и зданий.
- Использование, содержание и распоряжение основными средствами, требования законодательства и экономическая эффективность. Налоговое планирование и безопасность.
- Оценка и страхование объектов имущественного комплекса. Работа с оценочными организациями и оценщиками. Конструктивное ведение споров с оценщиками относительно рыночной стоимости объектов. Особенности страхования объектов имущественного комплекса. Как получить справедливую стоимость?
- Эффективное управление имущественным комплексом.
- Технология управления имущественным комплексом - 10 ключевых моментов.
- Три варианта организации и управления недвижимым имуществом на предприятии.
- Самостоятельное управление или привлечение внешней управляющей компании - какой вариант лучше?
- Сложности в управлении имуществом предприятия и пути их решения.
- Повышение доходности при эксплуатации недвижимости на предприятии.
- Как увеличить доход от аренды на предприятии с минимальными затратами.
- Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования недвижимости - главный закон эффективного управления.
- Повышение арендных ставок для арендаторов недвижимости - за и против.
- Пошаговая стратегия работы с арендаторами в кризис.
- Определение стратегии управления имущественным комплексом. Пример стратегии управления имуществом (формирование реестра, экономическая эффективность вложений, построение стратегии управления по трем сценариям, оценка результатов).
- Возможные виды и формы сделок с недвижимым (и движимым) имуществом и их правовое обеспечение.
- Договор купли-продажи имущественного комплекса. Продажа зданий и сооружений, оборудования и другого имущества; купля/продажа предприятия как объекта недвижимости; продажа отдельных площадей.
- Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.
- Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм гражданского и земельного законодательства.
- Судебная практика по разрешению имущественных споров. Способы предотвращения и разрешения корпоративных конфликтов и защита имущественных комплексов. Права учредителей. Имущественные споры с государственными органами.
- Законодательство РФ, регулирующее вопросы управления и распоряжения объектами движимого и недвижимого имущества.