Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 39823

  • Острые вопросы и изменения в процедуре получения разрешения на строительство, исходные данные для начала проектирования, необходимость обоснованного расчета технико-экономических показателей застройки, ТУ на присоединение к инженерным сетям. Подробный разбор ошибок оформления ИРД, которые могут усложнить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

    Для кого

    Для специалистов (в том числе начинающих) по подготовке и сбору исходно-разрешительной документации, служб заказчика, проектных и строительных организаций, инженеров-проектировщиков, всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Понятие «Исходно-разрешительная документация». Определение ИРД и ее назначение. Условное разделение ИРД по предназначению и этапам проектирования. Основные документы, состав комплекта исходно-разрешительной документации. Данные о собственности. Утвержденная градостроительная документация. Решения Администрации. Материалы инженерных изысканий. Акты и заключения надзорных органов. Технические условия. Разработка дополнительных предпроектных материалов.
    2. Разрешение на строительство: определение, законодательные акты, регламентирующие его получение, органы исполнительной власти, имеющие полномочия по его выдаче. Объекты, не требующие получения разрешения на строительство.
    3. Перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство. Законодательные акты, его определяющие. Правоустанавливающие документы на земельный участок под застройку. Градостроительный план земельного участка или проект планировки и межевания территории для линейных объектов. Проектная документация, имеющая положительное заключение экспертизы.
    4. Схема получения разрешения на строительство. Условная упрощенная графическая схема получения разрешения на строительство. Этапы получения ИРД в зависимости от ее предназначения.
    5. Исходные данные для начала проектирования. Перечень исходных данных, предоставляемых Заказчиком, администрацией МО, иными структурами.

      6. Предпроектные проработки:
      1. Разработка схемы планировочной организации земельного участка;
      2. Разработка внутренних планировочных решений планируемого объекта;
      3. Оценка влияния планируемого объекта на окружающую застройку;
      4. Расчет максимальных технико-экономических показателей застройки.
      Согласования в органах государственной исполнительной власти. Разработка проектной документации для проектирования: топографическая съемка инженерных коммуникаций; комплексные инженерно-геологические изыскания; получение технических условий для подключения к инженерным коммуникациям; санитарно-эпидемиологическое обследование территории; экологическое обследование территории, включающее послойное обследование грунта, воздуха, измерение уровня радиации шума, вибрации, электромагнитных излучений.
    6. Необходимость инженерных изысканий для проектирования. Инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-экологические, инженерно-гидрологические, инженерно-метеорологические изыскания. Их назначение. Состав работ. Структуры, выполняющие инженерные изыскания.
    7. Технические условия присоединения к инженерным сетям. Технические условия (водоснабжение и канализация (бытовая, ливневая), теплоснабжение, газификация объекта, электрификация, телефонизация и радиофикация, ГИБДД).
    8. Стадийность проектирования, состав и содержание разделов проектной документации (Постановление правительства РФ № 87). Проектная документация на объекты строительства производственного и непроизводственного назначения. Проектная документация на линейные объекты и требования к содержанию ее разделов.
    9. Изменения законодательства в части комплексного развития территорий и документации по планировке территории, вступившие в силу в 2017–2018 гг. Обязанность застройщика по передаче информации в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.
    10. Случаи, когда для получения разрешения на строительство не требуется заключение экспертизы проектной документации.
    11. Получение положительного заключения государственной/негосударственной экспертизы проектной документации. Порядок прохождения.
    12. Экспертиза промышленной безопасности с утверждением в органах Ростехнадзора РФ. Рекомендации специалиста.
    13. Предоставление согласия правообладателя объекта капитального строительства при реконструкции объекта капитального строительства.
    14. Основания для отказа в выдаче разрешений.
    15. Судьба разрешения на строительство при переходе прав на землю.
    16. Продление разрешений. Основания для прекращения действия разрешений.
    17. Ошибки оформления ИРД, которые могут усложнить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Ответственность за строительство без разрешения. Приобретение прав на самовольную постройку. Судебная практика.