Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 39832

  • Подробный разбор документов, регламентирующих строительные и ремонтные работы. Анализ изменений градостроительного и земельного законодательств. Практические рекомендации по размещению заказов, составлению договоров, расчетам с подрядчиком, осуществлению строительного контроля и авторского надзора и оформлению сдачи-приемки работ

    Для кого

    Для руководителей и специалистов строительных подразделений учреждений, организаций и производственных компаний и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Участники строительного процесса, их функции и ответственность в условиях изменившегося Градостроительного кодекса.
    2. Понятия и состав: новое строительство, капитальный ремонт, реконструкция, техническое перевооружение. Ошибки в квалификации работ: правовые и финансовые риски, которые они влекут за собой. Исходно-разрешительная документация: состав пакета и схема получения. Изменение статуса градостроительного плана и порядка получения и согласования ИРД. Установление сроков действия ГП и ПМТ на стадии проведения экспертизы ПД.
    3. Экспертиза проектной документации. Обязательная подача проектной документации на экспертизу в электронном виде. Применение электронной подписи. Введение единого государственного реестра заключений, в том числе отрицательных, экспертизы проектной документации. Новая форма заключения экспертизы ПД (с 01.09.2018).
    4. Самовольное строительство — правовые последствия. Ответственность за несоблюдение разрешительных норм. Правовой статус объекта незавершенного строительства. Приобретение прав на самовольную постройку.
    5. Размещение заказов на капитальное строительство (ремонт) объектов организации, в том числе с применением конкурентных процедур. Особенности применения положений Федеральных законов № 44-ФЗ и № 223-ФЗ государственными (муниципальными) учреждениями. Новеллы 314-ФЗ.
    6. Договор строительного подряда и иные договоры в строительстве. Основные документы, законодательные ограничения. Обеспечение интересов заказчика в договорных отношениях. Типичные ошибки и их последствия. Основные меры ответственности за нарушение договорных обязательств. Практика взыскания. Обобщение типичных судебных споров по договорам.
    7. Цена договора и порядок расчетов. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Установление условий о цене с учетом инфляции, удорожания материалов и других тенденций изменения рыночных цен. Нормативно-правовые документы, регулирующие формирование сметной стоимости, с изменениями 2017–2018 гг. Локальные и объектные сметы. Сводный сметный расчет. Основные подходы к расчетам с подрядчиками, законодательные ограничения.
    8. Строительный контроль (СК): правовые основы, исполнители, сроки и правила проведения. Привлечение специализированной организации или специалиста для осуществления СК или самостоятельное его проведение? Документы, разрешающие и регламентирующие ведение СК. Исполнительная, техническая и технологическая документация: порядок ведения и хранения. Право подписи.
    9. Основные причины аварий зданий и сооружений.
    10. Оформление сдачи-приемки отдельных видов работ. Основные документы, правила подписания, законодательные ограничения. Судебно-арбитражная практика оспаривания оформления сдачи-приемки работ, оплаты работ по оформленным актам. Отражение в учете расходов на подключение построенных объектов, затрат на ликвидацию недостроя, постройку временных зданий и сооружений, расходов на ремонт, спецодежду, командировки, мобильную связь, штрафных санкций и пр.
    11. Ввод объекта в эксплуатацию: документы, процедура, ошибки. Изменения в законодательстве о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, вступившие в силу в 2017–2018 гг.
    12. Психологические аспекты профессиональной деятельности.
    13. Ответственность должностных лиц.