Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 40683

  • В программе курса раскрываются вопросы организации работ по технической эксплуатации и ремонту, дается обзор отраслевых решений по автоматизации процессов эксплуатации недвижимости, обсуждаются требования законодательства к пожарной безопасности и состоянию зданий

    Для кого

    для заместителей директоров по эксплуатации, инженеров по эксплуатации, главных инженеров, управляющих, собственников и всех заинтересованных лиц

    Программа

    1. Требования законодательства к безопасному состоянию зданий: нормативные документы и контролирующие органы. Градостроительное и отраслевое регулирование. Градостроительный кодекс и Технический регламент «О безопасности зданий и сооружений».
    2. Техническая эксплуатация зданий как вид деятельности, ее место в системе управления недвижимостью.
    3. Жизненный цикл зданий. Износ как категория технического состояния. Принятие управленческих решений с использованием данной категории.
    4. Дефекты структурных элементов зданий: классификация и идентификация. Оценка физического износа зданий.
    5. Основы мониторинга технического состояния зданий: цели мониторинга, методы обследований, отчетность. Методы объективного контроля: практика применения. Осмотры: документация, порядок проведения, отчетность. Технические заключения и экспертизы: практика применения.
    6. Особенности технической эксплуатации несущих и ограждающих конструкций зданий: фундаменты и основания, стены и каркасы, перекрытия, крыши и кровли.
    7. Планирование ремонтов: система планово-предупредительных ремонтов; виды ремонтов; горизонты планирования и виды планов; порядок документирования ремонтов.
    8. Текущая эксплуатация зданий: контроль технического состояния; техническое обслуживание инженерных систем; уборка и санитарное содержание помещений и территорий; аварийно-диспетчерское обслуживание. Цели мероприятий и особенности организации работ.
    9. Способы организации работ по технической эксплуатации зданий: хозяйственный и подрядный способы, их комбинация на практике.
    10. Хозяйственный способ: организация служб эксплуатации на предприятиях. Разработка технологии обслуживания элементов зданий; передача работ в производство; контроль результатов и производственная отчетность.
    11. Подрядный способ: виды договоров, порядок заключения и исполнения договоров, контроль результатов.
    12. Пожарная безопасность зданий: нормативная база, конструктивные и планировочные решения, организация противопожарного режима на объекте недвижимости.
    13. Обеспечение террористической и криминальной безопасности объектов недвижимости.
    14. Менеджмент качества при эксплуатации зданий.
    15. Ценообразование и нормирование в отрасли.
    16. Автоматизация процессов по технической эксплуатации зданий: обзор отраслевых решений.