Код курса: 41583
Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта
Воспользуйтесь ссылкой на актуальные программыКурс повышения квалификации
Код курса: 41583
Управление девелоперским проектом
О курсе:
Курс проходит раз в год. Комплексная программа, дающая представление о юридических, финансовых, организационных аспектах управления девелоперским проектом.
Для кого:
Для руководителей девелоперских проектов, специалистов по девелопменту
Программа:
- Поиск территории под инвестиционное преобразование.
- Система градостроительной документации. Анализ схем территориального планирования, генеральных планов, ПЗЗ, сведений о комплексном развитии территорий; об ограничениях на застройку и использование земельных участков.
- Предварительная оценка территории на предмет возможности строительства: наличие санитарно-защитных зон, определение функционального назначения согласно Генеральному плану, наличие инженерных коммуникаций. Анализ потенциала территории.
- Возможности санации территории. Процедуры снятия/изменения обременений, ограничений, наложенных на земельный участок и объекты недвижимости.
- Формирование предварительной концепции девелоперского проекта.
- Цели и задачи проекта, перспективы дальнейшего присутствия на рынке.
- Этапы реализации девелоперского проекта.
- Основные участники девелоперского проекта. Построение структуры для реализации проекта. Требования к персоналу. Руководство проектом, требования к руководителям. Взаимодействие участников проекта с другими структурами предприятия, не принимающими непосредственного участия в реализации проекта
- Разработка продукта, отвечающего требованиям рынка и потребностям конечного потребителя. Что должно быть заложено в проект на этапе проектирования с точки зрения позиционирования и продвижения. Связь и взаимовлияние локации, объемно-планировочных решений, качества исполнения, инженерных и технологических систем. Тенденции рынка.
- Разработка «дорожной карты» при реализации девелоперских проектов компании.
- Перечень основных разделов документации для реализации девелоперского проекта. Организация документооборота при реализации проекта.
- Управление рисками.
- Комплексная имущественно-правовая экспертиза объекта недвижимости в рамках подготовки к сделке.
- Правовой режим недвижимого имущества и сделок с ним. Обзор изменений в нормативной базе.
- Подготовка объектов недвижимости к совершению сделок. Проверка контрагента. Экспертиза правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
- Особенности выкупа земельного участка из государственной или муниципальной собственности.
- Разработка условий договоров купли-продажи, аренды, субаренды объектов недвижимости. Порядок согласования условий, заключения, изменения и расторжения договоров купли-продажи/аренды земельных участков. Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
- Государственная регистрация договоров. Внесение изменений и дополнений в договоры, расторжение договоров.
- Риски признания сделок с недвижимостью недействительными.
- Финансовая эффективность проекта.
- Формирование бизнес-плана реализации проекта. Структура себестоимости расходов на девелоперский проект.
- Подходы в оценке стоимости строительства. Денежные потоки и концепция дисконтирования.
- Структура бизнес-плана строительного проекта. Определение целесообразности реализации проекта с учетом ликвидности, стоимости капитала, финансовых рисков.
- Документация для привлечения кредитных ресурсов.
- Подготовка пакета документации для получения разрешения на строительство /реконструкцию. Требования к исходно-разрешительной и исполнительной документации на проектирование, строительство и реконструкцию. Получение положительных заключений о возможности подключения к сетям. Процедуры и порядок экспертизы проекта. Основания для отказа в выдаче разрешения на строительство.
Ведущие курса:
- Руководитель направления «Элитная недвижимость» компаний-застройщиков.
- Юрист, специалист по договорной работе.
- Кандидат экономических наук, финансовый аналитик.
- Юрист, специалист по градостроительной документации.
- Заместитель генерального директора по проектированию и строительству инвестиционно-строительной компании.
Курс повышения квалификации «Управление девелоперским проектом» (41583, 4 — 7 мар 2019 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало курса 04.03.2019 в 09:30 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
