Капремонт и реконструкция зданий и сооружений. Организация работ и строительный контроль

О курсе:

Последние изменения законодательства и практика проведения обследования, реконструкции, капитального ремонта и последующей технической эксплуатации зданий; взаимодействие и ответственность участников строительства

Для кого:

Для руководителей и инженеров отделов капитального строительства (ОКС) производственных компаний, ремонтно-строительных организаций, специалистов управлений капитального строительства и ремонта, а также компаний, управляющих коммерческой недвижимостью

Программа:

1. Изменения в Градостроительном, Жилищном и Земельном кодексах РФ, актуальные нормативно-правовые акты об обследовании, реконструкции, ремонте и эксплуатации зданий и сооружений. Стандарты и СП обязательного и добровольного применения в строительстве.
2. Особенности законодательства при реконструкции и капитальном ремонте объектов культурного наследия.
3. Техническое обследование конструкций зданий и сооружений перед реконструкцией, капитальным ремонтом:
   • критерии аварийности, оценка категории технического состояния;
   • определение объемов и обоснование перечня требуемых работ;
   • ошибки обследования и их последствия.
4. Методика определения сметной стоимости в свете разъяснений Минстроя РФ.
5. Организация и технологии проведения работ по реконструкции и капитальному ремонту (практические решения):
   • ремонт и усиление фундаментов и оснований;
   • методы усиления кирпичных и бетонных конструкций;
   • ремонт фасадов, кровель, подвалов, водопроводных и канализационных систем;
   • гидроизоляция зданий и сооружений;
   • методы нормализации ТВР подвалов и защиты цокольной части зданий от увлажнения;
   • биопоражения строительных конструкций. Классификация, методы защиты, ликвидация последствий. Общие требования. ГОСТ Р 70005-2022.
6. Исполнительная документация при реконструкции и капремонте.
7. Размещение заказов на ремонт/реконструкцию, в т.ч. с применением конкурсных процедур.
8. Строительный контроль в процессе капитального ремонта и реконструкции (предмет, порядок проведения, оформление результатов, ответственность).
9. Контроль достигнутых параметров энергоэффективности в результате проведенных работ: ограждающие конструкции, микроклимат, инженерные системы жизнеобеспечения.
10. Получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, изменения 2025–2026 гг.
11. Оформление сдачи-приемки выполненных работ. Применение СП 68.13330.2017.
12. Правовые основы последующей эксплуатации зданий, строений и сооружений. Ответственность за несоблюдение норм эксплуатации.
13. Разграничение полномочий и обязанностей участников строительного процесса. Контроль заказчика, ответственность подрядчика. Судебно-арбитражная практика при рассмотрении споров.
14. Договорные отношения, ответственность за нарушение договорных обязательств. Рекомендации по условиям договоров. Контроль исполнения договоров в строительстве. Цена и правовые аспекты взаиморасчетов по договорам. Судебная практика.