Новые методики, сметы, индексы — перспективы практики сметного дела

Курс предусматривает корректировку программы с учетом выхода новых нормативных и методических документов на время проведения занятий.

1. Реформа государственной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве.
   • Порядок применения и актуальные вопросы по ФСНБ-2020.
   • Ключевые изменения регламента по государственной экспертизе проектной документации и проверке достоверности сметной стоимости строительства.
   • Мониторинг цен строительных ресурсов и новый порядок индексации (Методика расчета индексов изменения сметной стоимости строительства, утвержденная приказом Минстроем России от 05.06.2019 № 326/пр). Новый порядок индексации затрат на строительство временных зданий и сооружений.
2. Обзор Методических документов, утвержденных Минстроем России в 2020–2021 гг. «Методика определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации», утвержденная приказом Минстроем России от 04.08.2020 № 421/пр (далее Методика 421/пр).
   • Порядок и три метода определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта и т.д. на этапе архитектурно-строительного проектирования.
   • Состав сметной документации.
   • Регламент составления локального сметного расчета (сметы): обоснование, обозначение, нумерация, правила округления и др.
   • Сводный сметный расчет.
3. Практика сметного дела на основе положений Методики 421/пр.
   • Новые правила определения сметной стоимости строительных ресурсов (перевозка грузов свыше 30 км, транспортные и заготовительно-складские расходы), «прайсовые» позиции, технико-коммерческие предложения (ТКП), расчетно-калькуляционные цены (РКЦ) и оформление конъюнктурного анализа, включая оборудование технологическое, инженерно-техническое, в т.ч. какую стоимость заказчик указывает в ОС-15 и др. Проблемы и пути их решения.
   • учет усложняющих факторов и условий производства работ, указанных в проектной и (или) иной технической документации.
4. Правила применения и округления коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы и условия производства работ, в т.ч. изменения по начислению коэффициентов.
5. Порядок определения накладных расходов и сметной прибыли. Все действующие поправочные коэффициенты, и то, о чем надо забыть (обоснование). Как сэкономить?
6. Обзор рекомендуемого состава работ и затрат, учитываемых в главах 1-9 ССРСС (сводный сметный расчет стоимости строительства) в редакции Методики 421/пр.:
   • подготовка территории строительства;
   • резерв средств на непредвиденные работы и затраты.
7. Все о затратах на временные здания и сооружения (Приказ Минстроя от 19.06.2020 № 332/пр). Затраты на временные здания и сооружения на этапе архитектурно-строительного проектирования, включаемые в сводный сметный расчет стоимости строительства. Метод сметной матрицы. Основные и вспомогательные временные здания и сооружения. Перезагрузка и классификация.
   • Определение затрат в разрезе групп временных зданий и сооружений.
   • Временные здания и сооружения общепостроечного назначения (смета, расчет).
   • Как доказать факт по временным зданиям и сооружениям надзорным организациям? Нормативы затрат и принцип усреднения на основании мониторинга набора и характеристик временных зданий и сооружений. Нормативный и расчетный метод затрат на временные здания и сооружения.
   • Кардинальные изменения начисления нормативов на строительство временных зданий и сооружений при разработке сметной документации на капитальный ремонт.
8. Приказ Минстроя РФ от 02.06.2020 № 297/пр «Об утверждении Методики определения затрат на осуществление функций технического заказчика». Содержание технического заказчика — цена вопроса.
9. Порядок определения начальной максимальной цены контракта (НМЦК), и Методика составления сметы контракта (Приказ Минстроя России от 23.12.2019 № 841/пр). Тренинг-практикум по расчету НМЦК.
10. ВПЕРВЫЕ! Метод сметной матрицы определения сметной стоимости ремонтно-строительных работ (ведомость объемов работ).
11. Выпуск сметной документации по дополнительным работам и «пересортице» в пределах 10% от сметной стоимости строительства.
12. Сопоставительные ведомости объемов работ и изменения сметной стоимости.
13. Рекомендации по составлению графиков ыполнения и оплаты строительно-монтажных работ (СМР).
14. Взаимоотношения и расчеты Заказчик-Подрядчик.
    • Существенные условия договора, влияющие на сметную стоимость строительства (ремонта, реконструкции).
    • «Давальческий» ресурс, варианты оформления и начисления прочих затрат.
    • Порядок оформления первичных учетных документов в соответствии с положениями ФЗ «О бухгалтерском учете» № 402-ФЗ. ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Акт приема этапа выполненных СМР и УПД по статусу 1 и 2.