Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 59536

  • Комплексная программа по земельному законодательству с обсуждением практических ситуаций. Ключевые темы: оборот ЗУ, сделки с землей, спорные ситуации в оформлении прав на участок и его кадастровом учете, градостроительный анализ участка, сервитуты и ЗОУИТы

    Для кого

    Для юристов, работающих в сфере земельных отношений

    Программа

    1. Земельное право в системе российского законодательства. Право собственности и другие вещные права на землю. НПА, которые необходимо «держать под рукой». Обзор изменений нормативно-правого регулирования в сфере земельно-имущественных отношений: ключевые правки в Градостроительном, Земельном кодексах РФ, в ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», новые приказы Росреестра.
    2. Влияние системы градостроительной документации.
      • Категории земель. Правовой режим земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, транспорта; санитарно-защитные полосы; земли водного и лесного фонда. О практике перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую.
      • Территориальное планирование, генпланы. Нормативы градостроительного проектирования. Градостроительное зонирование, территориальные зоны в планах землепользования и застройки (ПЗЗ). ЗУ в двух территориальных зонах (функциональных зонах). Основания для внесения изменений в ПЗЗ.
      • Действие градрегламентов в отношении земельных участков и ОКС. Виды разрешенного использование (ВРИ) и категории земель к которым он может относиться. Изменение ВРИ правообладателем (органами власти, ОМСУ).
      • Ограничения в использовании земельных участков. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Ограничения в публичных интересах — особенности. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Изменения в части установления санитарно-защитных зон (СЗЗ). Источники информации. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий. Риски для собственника (застройщика) при изменении генпланов, ПЗЗ, при отсутствии градостроительной документации.
      • Когда необходима документация по планировке территории. Источники информации для подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
    3. Практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на землю.
      • Новое: устранение пересечения границ земельных участков с границами населенных пунктов и территориальных зон.
      • Текущая классификация объектов недвижимости, используемая при кадастровом учете и регистрации права. Перспективы перехода к схеме учета «единым объектом недвижимости» и его практические последствия.
      • Спорные вопросы межевания. Требования к вновь образуемым, ранее учтённым ЗУ. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Проблемы согласования местоположения границ ЗУ. Исправление кадастровой ошибки. Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Правила исправления ошибок в ЕГРН. Причины отказа в регистрации.
    4. Выделение, разделение, объединение, перераспределение земельных участков. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли. Оформление «прирезок».
    5. ЗУ, находящиеся в государственной или муниципальной собственности: особенности предоставления, порядок выкупа и аренды.
    6. Обременения. Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Порядок установления публичного сервитута, использование земель без предоставления сервитута применительно к линейным объектам. Последствия установления обременений. Нововведения в совершенствовании механизмов оформления прав на использование земельных участков, занятых линейными объектами.
    7. Земельный участок как объект сделок. Оборот ЗУ.
      • Сделки с землей: специфика договоров купли-продажи/аренды ЗУ. Права собственников зданий и сооружений, помещений в отношении расположенного под ними земельного участка.
      • Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
      • Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
      • Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности.
    8. Защита прав собственников земельных участков. Обзор судебной практики споров о границах земельных участков, связанных с предоставлением земельных участков, о защите и признании прав на земельные участки, споры по ограничениям и обременениям.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 49 900 р.

    Подробная информация здесь >>