Мероприятие находится в архиве, регистрация закрыта

Курс повышения квалификации

Код 66333

  • Инженер по подготовке и получению ИРД — специалист, которого не готовит ни один ВУЗ. Предлагаем курс, в подготовке и проведении которого принимает участие заместитель начальника управления научно-методического обеспечения градостроительного развития Санкт-Петербурга СПб ГКУ «НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга»

    Для кого

    Для специалистов по подготовке и сбору исходно-разрешительной документации, служб Заказчика и Проектных организаций, всех заинтересованных лиц, содержит вопросы, рассматриваемые при независимой оценке квалификации специалистов

    Программа

    1. Понятие «Исходно-разрешительная документация». Определение ИРД и ее назначение. Основные документы, состав комплекта ИРД. Данные о собственности. Решения администрации. Материалы инженерных изысканий. Акты и заключения надзорных органов. Технические условия.
    2. Изменения законодательства, вступившие в силу к 2024 г., в части нормативной и градостроительной документации, подлежащей учету при подготовке ИРД (в т.ч. изменение с 07.01.2024 г. более 50 позиций ПП РФ № 2490). Необходимость анализа документов территориального планирования (генеральных планов) и правил землепользования и застройки при определении правового режима земельного участка. Градостроительный регламент. Порядок получения разрешений на условно разрешенный вид использования и разрешений на отклонение от предельных параметров строительства объектов.
    3. Зоны с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ) — «подводные камни», о которых необходимо знать. Иные ограничения в использовании земельных участков и объектов капитального строительства, которые учитываются при подготовке ИРД.
    4. Подготовка и согласование документации по планировке территории. Изменение процедур согласований при строительстве линейных объектов.
    5. Источники информации об объектах недвижимости (земельных участках и объектах капитального строительства): ЕГРН, публичная кадастровая карта, ГИСОГД. ЕГРН как единый источник информации: актуальные изменения во взаимодействии с Росреестром по вопросам постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество. Государственные информационные системы обеспечения градостроительной деятельности как новый информационный ресурс: состав, содержание, порядок получения документов и материалов из ГИСОГД.
    6. Исходные данные для начала проектирования. Перечень исходных данных, предоставляемых Заказчиком, администрацией МО, иными структурами. Предпроектные проработки: разработка схемы планировочной организации земельного участка; разработка внутренних планировочных решений планируемого объекта; оценка влияния планируемого объекта на окружающую застройку. Расчет максимальных технико-экономических показателей застройки. Согласования в органах государственной исполнительной власти.
    7. Необходимость инженерных изысканий для проектирования. Инженерно-геологические, инженерно-геодезические, инженерно-экологические, инженерно-гидрологические, инженерно-метеорологические изыскания. Их назначение. Состав работ. Структуры их выполняющие.
    8. Технические условия присоединения к инженерным сетям (водоснабжение и канализация (бытовая, ливневая), теплоснабжение, газификация объекта, электрификация, телефонизация и радиофикация, ГИБДД).
    9. Экспертиза ПД, анализ изменений. Определение требований, на соответствие которым проводится экспертиза ПД, порядок её проведения (первичная, повторная, экспертное сопровождение). Перечень документов, предоставляемых для экспертизы. Особенности перечня ИРД для проведения экспертизы ПД при реконструкции, капитальном ремонте, сносе. Требования к формату предоставляемой для проведения экспертизы ПД. Случаи, когда ПД, получившая положительное заключение экспертов, повторно направляется на экспертизу. Порядок обжалования отрицательного заключения. Состав и содержание сведений, включаемых в ГИС ЕГРЗ. Случаи, когда для получения разрешения на строительство не требуется заключение экспертизы ПД.
    10. Работа в рамках Технологии Информационного Моделирования (ТИМ).
    11. Разрешение на строительство: определение, законодательные акты, регламентирующие его получение, органы исполнительной власти, имеющие полномочия по его выдаче. Объекты, не требующие получения разрешения на строительство. Перечень документов, предоставляемых для получения разрешения на строительство. Законодательные акты, его определяющие. Правоустанавливающие документы на земельный участок под застройку. Градостроительный план земельного участка или проект планировки и межевания территории для линейных объектов. Срок действия ГПЗУ/ППТ-ПМТ на стадиях экспертизы и разрешения на строительство ПД, имеющая положительное заключение экспертизы. Согласие правообладателя объекта капитального строительства в случае его реконструкции.
    12. Основания для отказа в выдаче разрешений. Продление разрешений. Основания для прекращения действия разрешений. Судьба разрешения на строительство при переходе прав на землю, разделении участка.
    13. Ошибки оформления ИРД, которые могут усложнить получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Судебная практика.

    На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке

    Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 54 200 р.

    Подробная информация здесь >>