Юрист по сопровождению строительства

Курс повышения квалификации руководителей и специалистов юридических служб строительных компаний и застройщиков при участии Советника председателя Комитета по строительству СПб Чеготовой Елены Викторовны.

Программа соответствует требованиям профессиональных стандартов и детально рассматривает участие юриста во всех этапах строительства: от получения разрешения на строительство до ввода объекта в эксплуатацию, с разбором конкретных сложных спорных ситуаций, в том числе из практики слушателей.

1. Документы, регламентирующие деятельность в области проектирования, подготовки, организации и финансирования строительства, надзора за строительством, ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта (вся информация — на дату проведения).
2. Функции и понятия: застройщик; инвестор; технический заказчик; лицо, осуществляющее строительство; генеральный подрядчик; субподрядчик в Градостроительном и Гражданском законодательстве. Право на осуществление функций в ходе инвестиционно-строительного проекта. Право подписи документов. Ужесточение требований к специалистам.
3. Актуальная редакция ГрК и его соотношение (противоречия) с другими кодексами, федеральными законами и постановлениями Правительства. Практика преодоления этих противоречий. Обзор законопроектов. Анализ произошедших в 2024г. изменений. (в т.ч. изменение с 07.01.2024г. более 50 позиций Исчерпывающего перечня документов, сведений. (ППРФ от 25.12. 2023г. № 2306).
4. Новеллы Земельного кодекса. Изменения законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
5. Нормативно-правовые акты РФ и руководящие материалы, относящиеся к сфере безопасности и качества строительства с изменениями 2024г. Стандарты обязательного и добровольного применения. Рекомендации по их практическому применению в отношениях с экспертными и надзорными органами.
6. Актуальная информация по мерам антикризисной (антисанкционной) Господдержки строительной отрасли (судьба более пятидесяти документов).
7. Участие юриста в планировании сделок и договорной работе. Договор строительного подряда, подряда на выполнение проектных работ, поставки стройматериалов. Типовые ошибки, спорные ситуации. Взаимодействие с производственным, договорным и финансовым отделами как способ минимизации правовых и финансовых рисков. Алгоритм проверки партнёров до заключения договоров. Контроль реализации договоров (финансовый и временной). Правовые аспекты обеспечения договорных обязательств при контроле и сдаче-приемке объекта. Судебная практика разрешения договорных споров. Претензионная работа. Изменения и практика применения АПК.
8. Работа в условиях контрактной системы.
9. Нормативная база для работы в формате технологии информационного моделирования (ТИМ) и перехода на цифру.
10. Электронный документооборот, применение электронной подписи. Электронные государственные услуги в сфере строительства.
11. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Вопросы налогообложения. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в том числе сделки, заключенные с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и ее последствия. Порядок проведения выездной налоговой проверки. Истребование и выемка документов и предметов. Разбор практических ситуаций. Участие юриста в налоговых спорах.
12. Взаимодействие с контролирующими органами. Предстоящие в 2024-2026 гг. изменения (РПРФ от 21 12. 2023г. № 3745—р). Проверки в строительной компании. Кто и как может их проводить, полномочия, права и обязанности. Порядок осуществления государственного надзора в свете 248-ФЗ от 31.07.2020. Оценка соблюдения обязательных требований законодательства в свете 247-ФЗ. Права юридического лица при проведении контрольных (надзорных) мероприятий: новые способы защиты. Стратегии поведения. Изменение порядка оформления контрольно-надзорных мероприятий и рассмотрения возражений контролирующего лица. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц. Судебная практика по вопросам применения КоАП РФ. Сложные практические вопросы, в том числе правовые и финансовые риски, связанные с ошибками в квалификации работ (капитальный ремонт, реконструкция и прочее) и формированием их этапов.
13. Юридическое сопровождение ввода объекта в эксплуатацию. Правоприменительная практика и изменения.