Организация и ведение авторского надзора проектных организаций за строительством зданий и сооружений

О курсе:

Разбор сложных вопросов авторского надзора, возникающих на протяжении всего периода строительства: подходы к изучению ПД/РД, оформление документации по итогам АН, оформление итогов АН

Для кого:

Для застройщиков, технических заказчиков, руководителей проектов, ГИПов, ГАПов, ведущих инженеров, инженеров-проектировщиков, лиц, на которых возложена организация и осуществление авторского надзора

Программа:

1. Анализ изменений законодательства в сфере организации и ведения строительной деятельности в 2025–2026 гг. Безальтернативность Реестра нормативных требований 01.03.2027. Как переход на требования из РНТ повлияет на взаимодействие между участниками строительного процесса. Какие проблемы возникают при переходе на новые форматы обмена данными, лавинообразная «XML-изация» отрасли.
2. Основные документы, которыми следует руководствоваться при ведении авторского надзора (АН). Правовые основы авторского надзора. Свод правил (СП) об авторском надзоре при строительстве — СП 246.1325800.2023.
3. Особенности договора на осуществление авторского надзора.
   • Предмет и ответственность авторского надзора. Обязанность Заказчика (застройщика, технического заказчика) заключить договор АН. АН по решению застройщика (заказчика). Договор АН на весь комплекс работ / по отдельным разделам проекта (видам работ). Если АН выполняют несколько организаций. АН за «чужим проектом» — нюансы. Отказ от АН.
   • Определение перечня основных работ, выполняемых по договору АН. Функции авторского надзора в части скрытых работ и объем выборочного контроля.
   • Критерии разработки плана-графика посещений объекта. Посещения сверх согласованного договором.
4. Цена договора и вопросы финансирования работ по авторскому надзору. Обоснование НМЦК авторского надзора ОКН. Порядок определения фактической стоимости АН. Изменение цены контракта.
5. Действия проектной организации при организации авторского надзора.
   • Требования к квалификации специалистов, осуществляющих авторский надзор. Требования к составу и подчинённости специалистов группы авторского надзора. Необходимые приказы.
   • Подготовительные мероприятия АН. Ознакомление с организационно-технологической документацией исполнителей контролируемых работ. Проектная и рабочая документация как источник информации для АН. Изучение исполнительной документации генерального подрядчика (подрядчика). Изучение исполнительной документации застройщика (технического заказчика).
   • Порядок проведения контрольного мероприятия АН на объекте. Документация АН. Акты, общие и отдельные реестры. Освидетельствование скрытых работ и подписание актов. Требования к порядку ведения журнала авторского надзора. Протоколы посещений стройплощадки.
   • Действия авторского надзора при выявлении дефектов в строительстве. Процедурные особенности фиксации нарушений, выявления ответственных лиц и назначения ответственности.
   • Организация внеплановых мероприятий АН для оценки устранения подрядчиком недостатков, ранее выявленных при проведении планового надзора. Порядок действий АН.
   • Заключительные действия. Подведение итогов проведённого надзорного мероприятия.
6. Цифровизация строительной отрасли. Возможности ТИМ (BIM) и системы ЭДО. Актуальный на дату курса обзор новых XML-схем. Доступ лица, осуществляющего АН, к информационной модели ОКС и к рабочей документации. Ведение документации АН в электронном виде. Актуализация ЦИМ в ходе авторского надзора.