Ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства. Управление сметной стоимостью. Автомобильные дороги

Программа соответствует профессиональному стандарту специалиста по сметному ценообразованию на этапе архитектурно-строительного проектирования.

I. Алгоритм разработки сметной документации Ресурсно-индексным методом (РИМ) на строительство, реконструкцию, ремонтно-строительные работы в 2024–2025 гг., согласно положениям Методики 421/пр с учётом последних изменений по Приказу Минстроя РФ.

1. Новизна в определении сметной стоимости строи-тельных ресурсов.
   • Оплата труда рабочих и механизаторов — корректирующие коэффициенты снижения производительности и повышенного размера оплаты труда. Учитываем, рассчитываем, отражаем в сметной стоимости последствия п.52 Методики 421/пр.
   • Учёт дополнительного перемещения материальных ресурсов (МР), не учтенного в ТЧ ГЭСН. Форматы оплаты труда рабочих.
   • Эксплуатация строймеханизмов и автотранспортных средств, статьи затрат. Поправочные коэффициенты. Условия замены строймеханизмов в ГЭСН. Учёт стоимости перебазировки. Механизированный стройинструмент. Расчёт стоимости порционной подачи бетона при разгрузке автобетоносмесителя в текущих ценах (РИМ) и другое.
   • МР и оборудование — текущий уровень цен от отпускной цены до сметной стоимости. Новый порядок оформления Сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа. Расчёт стоимости дополнительной автомобильной перевозки МР и оборудования с учётом сложной транспортной схемы (ПОС) по дорогам с различным покрытием. Учёт стоимости ненормируемых материальных ресурсов при монтаже (демонтаже) и капитальном ремонте оборудования. Алгоритм расчёта затрат на шеф-монтаж оборудования.
   • Определяем стоимость материалов и эксплуатации строймеханизмов для БИМ по ФЭР 2001 по ИЦП, при их отсутствии в ФСНБ-2001 и ФГИС ЦС.
2. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли, структура, корректировка и решение вопросов по начислению на отсутствующие в Методиках 814/пр, 774/пр виды и способы производства работ.
3. ССРСС — итоговый документ на этапе архитектурно-строительного проектирования. Глава 1. Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта.
4. Особенности подсчёта объёма работ: дорожных, земляных, инженерных коммуникаций, озеленения и благоустройства. Мощение: покрытие штучным искусственным и природным камнем. «Зелёные» парковки.
5. Новые технологии в дорожном строительстве.
6. ЧС (чрезвычайные ситуации) в практике сметного дела.
7. Разбираем типичные ошибки глав ССРСС.
   • Глава 8. Временные здания и сооружения. Четыре группы временных зданий и сооружений правильно разносим по главам ССРСС. Расчёт стоимости плит (с учётом оборачиваемости) для подъездной дороги к территории строительства.
   • Глава 9. Прочие работы и затраты. НДЗ, порядок учёта по объектам производственной и непроизводственной сфер, линейным. Затраты на командирование рабочих. Перевозки работников подрядчика автотранспортом и многое другое.
   • Глава 10. ПРАВИЛЬНО рассчитываем норматив на «Строительный контроль» при РИМ. Резерв средств.

II. Сметно-договорная деятельность для всех участников инвестиционно-строительной сферы.

1. Организационный функционал. Структура, права и обязанности.
2. Инженерная подготовка строительного производства.
3. Новый порядок расчета НМЦК. Ведомость объемов конструктивных решений. Смета контракта.
4. Организация и проведение договорной компании по заключению контрактов. Условия и порядок внесения изменений в контракт. Ключевые положения контракта и договора с учётом положений ПП РФ № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства».
5. Изменения существенных условий (обоснование) государственных (муниципальных) контрактов и договоров, согласно положений Постановления Правительства РФ от 16.04.2022 № 680 (ред. от 25.12.2023), который введён в действие с 01.01.2024.
6. Расчеты за выполненные строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы. Оформление расчетов за временные здания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные работы и затраты. Индивидуальный порядок расчета с подрядчиками на УСН, включая «железную компенсацию» по НДС. Дополнительная работа по инициативе сметно-договорной службы.
7. НДС: ставка 22%, корректировка сметы контракта, контракт (в том числе Дополнительное соглашение), отмена акта приемки выполненных работ, УСН.