Экспертиза проектной документации

О курсе:

Переход к цифровому формату работы экспертизы, детальный анализ требований, действующих в 2026 году к составу, содержанию и порядку рассмотрения проектной документации и результатов инженерных изысканий. Определение необходимости проведения специальных видов экспертиз. Анализ замечаний экспертов по сложным разделам проектной документации

Для кого:

Для руководителей и специалистов экспертных и проектных организаций, служб застройщика и технического заказчика

Программа:

1. Порядок организации и проведения государственной экспертизы в соответствии с ГрК РФ о подготовке проектной документации (статьи 48).
   • Требования к результатам инженерных изысканий, предъявляемым на экспертизу. Программа изысканий. Отчётная документация по результатам инженерных изысканий.
   • Требования к составлению задания на проектирование. Рекомендуемая форма.
   • Идентификация объекта капитального строительства в составе задания на изыскания и проектирование.
2. ГрК РФ о разграничении видов градостроительной деятельности. Строительство. Реконструкция. Капитальный ремонт, переустройство и перепланировка. Техническое перевооружение и модернизация. Работы по сохранению объектов культурного наследия.
3. Требования к результатам инженерных изысканий и проектной документации в ФЗ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
4. Состав разделов проектной документации на производственные и непроизводственные здания, на линейные объекты. Основные требования к их разработке и содержанию (ПП РФ от 16.02.2008 № 87 с изменениями).
5. Порядок организации и проведения государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и проектной документации. ПП РФ от 05.03.2007 № 145 с изменениями.
6. Виды экспертизы проектной документации для различных типов проектов.
7. Порядок и последовательность проведения экспертизы.
8. Взаимодействие с экспертной организацией.
   • Цифровой формат работы экспертизы. Порядок подготовки и подачи пакета документов в электронном виде, создание Единого государственного реестра экспертных заключений (ЕГРЗ).
   • Экспертное заключение и его виды: структура, формулировки замечаний, классификация нарушений (критические / некритические); разбор фрагмента экспертного заключения.
   • Положительное заключение. Какие разделы необходимо проверить перед получением. Учёт замечаний в рабочей документации.
   • Порядок внесения изменений в проектную документацию, получившую положительное заключение. Виды работ, оказывающие влияние на безопасность зданий и сооружений. Критические и некритические замечания. Внесение изменений без нарушения целостности проекта.
   • Отрицательное заключение. Алгоритм обжалования.
   • Повторное проведение государственной экспертизы. Институт проектного сопровождения. Договор на экспертное сопровождение. Сроки и стоимость.
9. Разделы проектной документации, вызывающие наибольшие замечания.
   • «Проект организации строительства (ПОС)», «Проект организации работ по сносу (ПОР)»: практические аспекты проверки. Акцент на обеспечении безопасности; календарное планирование.
   • «Архитектурные решения», «Конструктивные решения», «Инженерное обеспечение объекта»: как проверить комплектность и взаимодействие разделов (архитектура, конструкции, инженерные сети).
   • «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности» — конструктивные решения, эвакуационные решения.
   • Сметная документация: проверка достоверности и обоснованности. Типичные ошибки.
10. Экспертиза проектной документации опасных производственных объектов (ОПО).
    • Требования к проектам в области нефтегазовой, химической, металлургической промышленности.
    • Классификация ОПО. Особенности проверки проектов на ОПО; декларация промышленной безопасности, анализ рисков.
    • Экспертиза раздела проекта систем противоаварийной защиты и локализации аварий.
    • Критические точки в проекте, требующие особого внимания ГИПа.
11. Экологическая экспертиза проектной документации.
    • Проверка раздела «Перечень мероприятий по охране окружающей среды» (ПМООС): защита атмосферного воздуха, водных ресурсов, почв, обращение с отходами.
    • Особенности экспертизы для объектов I категории негативного воздействия (НВОС).
    • Взаимосвязь государственной экологической экспертизы (ГЭЭ) и оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) в составе проектной документации.
12. Историко-культурная экспертиза проектной документации (в зонах охраны объектов культурного наследия).
    • Виды работ, требующие проведения экспертизы (реставрация, приспособление, новое строительство в охранных зонах).
    • Особенности экспертизы проектов реставрации и приспособления объектов культурного наследия к современному использованию.
13. Практика: анализ акта государственной историко-культурной экспертизы проекта зон охраны объектов культурного наследия в части установления режимов использования земель. Оценка визуального воздействия и соблюдения режимов зон охраны.
    • Фокус для ГИПа: Раздел ПМООС (ООС). Контроль всех мероприятий на предмет возможности их реализации, проверка их стоимости в смете проекта. Работа с техническими условиями от природоохранных органов.
    • Практика. Подготовка документов для подачи на экспертизу. Чек-лист для разработки дорожной карты прохождения экспертизы. Определение необходимости проведения специальных видов экспертиз.
    • Практика. Деловая игра «Ответ эксперту». Разбор реального замечания и подготовка грамотного, аргументированного ответа. Эффективная коммуникация с экспертом. Как правильно отвечать на замечания: аргументация, отсылка к нормам, признание ошибки.