Юрист по сопровождению строительства

О курсе:

Актуальный анализ изменений правовой базы строительства: Земельный и Градостроительный кодексы в последней редакции; работа в условиях контрактной системы; взаимодействие с надзорными органами. Сложные вопросы правоприменения, в том числе правовые и финансовые риски в случае неверной квалификации работ, пределы налоговой оптимизации

Для кого:

Для руководителей и специалистов юридических служб строительных компаний

Программа:

Программа соответствует требованиям профессиональных стандартов и детально рассматривает участие юриста на всех этапах инвестиционно-строительного процесса с разбором конкретных сложных спорных ситуаций, в том числе из практики слушателей.

1. Документы, регламентирующие деятельность в области проектирования, подготовки, организации, осуществления и финансирования строительства, надзора за строительством, ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта (вся информация — на дату проведения). Понятия: застройщик; инвестор; технический заказчик; лицо, осуществляющее строительство; генеральный подрядчик; субподрядчик в Градостроительном и Гражданском законодательстве. Право на осуществление функций в ходе инвестиционно-строительного проекта. Право подписи документов, изменения с 01.03.2026 в части НРС. Новеллы Земельного кодекса. Актуальная редакция ГрК и его соотношение (противоречия) с другими кодексами, федеральными законами и постановлениями Правительства. Практика преодоления этих противоречий. Анализ произошедших изменений. Обзор законопроектов.
2. Законы, нормативно-правовые акты РФ и руководящие материалы, относящиеся к сфере безопасности и качества строительства с изменениями к 2026 году. Правовое регулирование в сфере стандартизации. Реестр требований и его безальтернативность с 01.03.2027. Рекомендации по правоприменению в отношениях с экспертными и надзорными органами.
3. Сложные практические вопросы, в том числе правовые и финансовые риски, связанные с ошибками в квалификации работ (капитальный ремонт, реконструкция и прочее) и формированием их этапов. Юридическое сопровождение ввода объекта в эксплуатацию. Правоприменительная практика и изменения.
4. Документы и документооборот в строительной отрасли. Электронный документооборот (ЭДО), применение электронной подписи. Роль договора в организации эффективного ЭДО. Электронные государственные услуги в сфере строительства. Разница между ЭДО и ТИМ. Нормативная база для работы в формате технологии информационного моделирования (ТИМ) и перехода на цифру. Все о новых XML-схемах (в разработке 300+ XML-схем).
5. Договорная цена в гражданском и налоговом праве, налоговый контроль цены сделки (ст. 105.3 НК РФ) и обоснование применяемых цен. Вопросы налогообложения. Документальное оформление сделок в свете требований ст. 252 НК РФ и арбитражной практики. Недействительные сделки в контексте ст. 169 ГК РФ (в том числе сделки, заключённые с целью ухода от налогообложения). Возможность переквалификации сделки налоговым органом и её последствия. Договор как инструмент управления налоговыми рисками. Участие юриста в финансовых и налоговых спорах. Истребование и выемка документов и предметов. Разбор практических ситуаций.
6. Работа в условиях контрактной системы.
7. Участие юриста в планировании сделок и договорной работе. Договор строительного подряда, подряда на выполнение проектных работ, поставки стройматериалов. Типовые ошибки, спорные ситуации. Взаимодействие с производственным, договорным и финансовым отделами как способ минимизации правовых и финансовых рисков. Алгоритм проверки партнёров до заключения договоров. Контроль реализации договоров (финансовый и временной). Правовые аспекты обеспечения договорных обязательств при контроле и сдаче-приёмке объекта. Судебная практика разрешения договорных споров. Претензионная работа. Изменения и практика применения АПК.
8. Рабочее взаимодействие. Коммуникационные технологии, методики противостояния манипуляциям. Особенности восприятия, переработки и передачи информации.
9. Взаимодействие с контролирующими органами. Проверки в строительной компании. Кто и как может их проводить, полномочия, права и обязанности. Предстоящие изменения. Порядок осуществления государственного надзора в свете 540-ФЗ от 28.12.2024. Оценка соблюдения обязательных требований законодательства в свете 247-ФЗ. Права юридического лица при проведении контрольных (надзорных) мероприятий: новые способы защиты. Стратегии поведения. Изменение порядка оформления контрольно-надзорных мероприятий и рассмотрения возражений контролирующего лица. Обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц. Судебная практика по вопросам применения КоАП РФ.