- Ключевые новеллы земельного и градостроительного законодательства. Последствия ФЗ-33, реформа территориальной организации МСУ. Образование муниципального образования в границах, объединяющих территории нескольких современных муниципальных образований.
- Земельное право в системе российского законодательства. Влияние системы градостроительной документации.
- Территориальное планирование, генпланы. Нормативы градостроительного проектирования. Градостроительное зонирование, территориальные зоны в планах землепользования и застройки (ПЗЗ). ЗУ в двух территориальных зонах (функциональных зонах).
- Категории земель. Правовой режим земель населенных пунктов, земель сельскохозяйственного назначения, земли промышленности, транспорта; санитарно-защитные полосы; земли водного и лесного фонда. О практике перевода земельных участков из состава земель одной категории в другую.
- Комплекс изменений правового регулирования видов разрешенного использования (ВРИ) и регламенты использования земель — ФЗ № 295-ФЗ. Повышенный контроль за целевым использованием земель. Свобода в выборе целей использования своей земли, права арендаторов в отношении ВРИ. Соотношение ВРИ земельного участка и ВРИ ОКСа. Объединение и перераспределение участков с различными ВРИ. Объекты, возведенные до принятия ПЗЗ.
- Когда необходима документация по планировке территории. Источники информации для подготовки градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
- Ограничения в использовании земельных участков. Порядок установления и регистрации ограничений в зависимости от их основания и вида. Зоны с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ). Изменения в части установления санитарно-защитных зон (СЗЗ). Источники информации. Корректировка (изменение) и вынос (отмена) красных линий.
- Обременения. Сервитуты: установление, основание, содержание, госрегистрация. Публичный сервитут — особенности.
- Практические аспекты кадастрового учета и регистрации прав на землю.
- Электронное взаимодействие Росреестра с юридическими лицами — практические вопросы.
- Постановка объекта на учёт. Ранее учтённые объекты. Внесение изменений. Новый порядок образования объектов недвижимости по ГК РФ и ЗК РФ.
- Спорные вопросы межевания. Требования к подготовке и оформлению межевого плана. Проблемы согласования местоположения границ ЗУ. Внесение сведений в ЕГРН — практический опыт. Причины отказа в регистрации. Исправление реестровой ошибки. Споры о кадастровой ошибке.
- Текущая классификация объектов недвижимости и перспективы перехода к схеме учета «единым объектом недвижимости».
- Особенности кадастрового учета в отношении отдельных видов объектов недвижимости, в т. ч. незавершённое строительство.
- Бесхозные объекты и новое в порядке выявления их правообладателей.
- Выделение, разделение, объединение, перераспределение земельных участков. Порядок действий. Возможные ошибки. Правовые риски правообладателя земельного участка при разделе, объединении, выделе доли. Оформление «прирезок».
- Земельный участок как объект сделок. Оборот ЗУ.
- Сделки с землей: специфика договоров купли-продажи, аренды ЗУ. Права собственников зданий и сооружений, помещений в отношении расположенного под ними земельного участка.
- Аренда ЗУ в государственной (муниципальной) собственности. Изменение подхода к арендной плате за ЗУ. Права на выкуп.
- Переход прав на земельный участок при отчуждении зданий или сооружений. Правовая судьба объекта недвижимости на арендованном ЗУ после прекращения договора аренды. Накопленные спорные ситуации из практики.
- Инвестиционные договоры при строительстве объекта недвижимости на земельных участках.
- Риски признания сделок с землей недействительными. Течение срока исковой давности. Безвозмездное пользование.
- Обзор судебной практики споров о собственности, о границах земельных участков, связанных с предоставлением земельных участков, о защите и признании прав на земельные участки, при отказе в смене ВРИ, споры по ограничениям и обременениям. Защита прав собственников земельных участков.
На этом курсе можно получить удостоверение на английском языке
Стоимость обучения с выдачей удостоверений на русском и английском языках — 60 270 р.
Подробная информация здесь >>
