Оценка стоимости имущественного комплекса предприятия (для неоценщиков)

О курсе:

Оценка имущественного комплекса для неоценщиков. Методы оценки имущества и нематериальных активов. Взаимодействие с третьими лицами — оценщиками и государственными органами. Правовая защита собственника. Имущественные споры, судебная практика

Для кого:

Для собственников, руководителей, юристов предприятий и коммерческих организаций, занимающихся вопросами оценки имущества, специалистов отделов по управлению имущественными и непрофильными активами

Программа:

1. Законодательное регулирование оценочной деятельности. Цель оценки и виды стоимости (ФСО № 2).
2. Подходы и принципы оценки недвижимости.
3. Вещное право. Право собственности, ограниченные вещные права. Основания для возникновения и прекращения права собственности. Способы защиты вещных прав. Виндикационный иск. Негаторный иск. Кондикция. Реституция.
4. Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежность к нему, основания отнесения объекта к недвижимому имуществу. Понятие единого недвижимого комплекса.
5. Подходы и методы оценки недвижимого имущества, в том числе земельных участков. Существенные нарушения в отчетах. Формирование замечаний. Кадастровая стоимость. Ключевые изменения в процедуре кадастровой оценки недвижимого имущества. Особенности проведения кадастровой оценки и основания для пересмотра ее результатов. Досудебное урегулирование споров и судебное обжалование.
6. Ликвидность и методы ее повышения в недвижимости.
7. Неплатежеспособность и несостоятельность предприятия. Вероятность кризисной ситуации, прогнозирование риска.
8. Подходы и методы оценки движимого имущества (машин, оборудования, транспортных средств, невостребованных в хозяйственной деятельности предприятия МПЗ). Специфика оценки. Практика применения.
9. Подходы и методы оценки нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности.
10. Практика составления отчетов в соответствии с законодательством и стандартами. Примеры чек/листов по проверке отчетов об оценке, для дальнейшего применения в работе.
11. Взаимодействие заказчиков с оценщиками. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций, при нарушении норм законодательства. Методы противодействия некомпетентным и недобросовестным действиям экспертов.
12. Имущественные споры. Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках. Правовая защита собственника при возникновении спорных ситуаций и при нарушении норм законодательства. Судебная практика по разрешению имущественных споров.