Перспективы 2026 года и сметно-договорная деятельность в строительстве: инновационные подходы в решении сложных вопросов РИМ

О курсе:

Все значимые изменения в законодательстве будут прокомментированы в контексте правоприменительной практики. Разработка сметной документации РИМ с учетом изменений: спорные вопросы по очередности применения норм и расценок для расчета сметной стоимости ремонтно-строительных работ (РСР) и реконструкции, новизна. ЧС в практике сметного дела. Функционал сметно-договорной деятельности — стабильное развитие инвестиционно-строительной сферы

Для кого:

Для представителей федеральных, региональных органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, отвечающих за строительные проекты, контролирующих и экспертных организаций, специалистам по ценообразованию и сметному нормированию в строительстве (заказчикам и подрядчикам)

Программа:

I. Алгоритм разработки сметной документации ресурсно-индексным методом (РИМ) на строительство, реконструкцию, ремонтно-строительные работы в 2026 году согласно положениям Методики 421/пр. с учетом последних изменений по приказам Минстроя РФ. Статус нововведений и перспективы развития ценообразования в строительстве на современном этапе (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2026 № 42/пр).

1. Новизна в определении сметной стоимости строительных ресурсов.
   • Оплата труда рабочих и механизаторов — корректирующие коэффициенты снижения производительности и повышенного размера оплаты труда. Учитываем, рассчитываем, отражаем в сметной стоимости последствия п. 52 Методики 421/пр (Приказ Минстроя РФ от 30.01.2024 № 55/пр) и рекомендуем источник оплаты. Учёт трудозатрат рабочих при дополнительном перемещении материальных ресурсов, не учтённом в ТЧ ГЭСН. Форматы оплаты труда рабочих.
   • Методика определения сметных цен на затраты труда работников в строительстве, утверждённая приказом Минстроя РФ № 534/пр: ОЗП рабочих (нормативная база по труду, сметная трудоёмкость, договорная оплата труда, вахтовая надбавка и др.), включая мониторинг по объектам Минтранса РФ и Министерства обороны РФ и др. с 25.11.2025. Новый норматив по вахтовой надбавке (Постановление Правительства РФ от 24.03.2025 № 344) и соотношение с нормой суточных при командировании работников для выполнения СМР и т.д.
   • Изменения в Методику определения сметных цен на эксплуатацию машин и механизмов (Приказ Минстроя РФ от 25.11.2025 № 741/пр). Эксплуатация строймеханизмов и автотранспортных средств, статьи затрат, включённые в стоимость маш./часа. Поправочные коэффициенты. Условия замены строймеханизмов в ГЭСН. Расчёт стоимости перебазировки, с учётом норматива в составе стоимости маш./часа. (Практические примеры: перебазировка транспортных средств и автокрана, 16 т.) Механизированный стройинструмент. Расчёт стоимости порционной подачи бетона при разгрузке автобетоносмесителя в текущих ценах РИМ и др.
   • Новый метод расчёта по материалам Методики определения сметных цен на материалы, конструкции и оборудование (Приказ Минстроя РФ от 26.03.2026 № 181/пр). Материальные ресурсы (МР) и оборудование — текущий уровень цен от отпускной цены (включая тару, упаковку, реквизит). Внимание! Стоимость перевозки грузов включает вес «брутто». Новый порядок оформления Сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа. Расчёт стоимости дополнительной автомобильной перевозки МР и оборудования с учётом сложной транспортной схемы (ПОС) по дорогам с различным покрытием. Учёт стоимости ненормируемых материальных ресурсов при монтаже (демонтаже) и капитальном ремонте оборудования. Алгоритм расчёта затрат на шеф-монтаж оборудования.
2. Нормативы накладных расходов и сметной прибыли, структура, корректировка и решение вопросов по начислению на отсутствующие виды и способы производства работ в Методиках 814/пр, 774/пр.
3. ССРСС — итоговый документ на этапе архитектурно-строительного проектирования. Глава 1. Подготовка территории строительства, реконструкции, капитального ремонта.
4. Разбираем типичные ошибки глав ССРСС.
   • Глава 8. Временные здания и сооружения. Четыре группы временных зданий и сооружений правильно разносим по главам ССРСС. Расчёт стоимости плит (с учётом оборачиваемости) для подъездной дороги к территории строительства. Внимание! Возвратные суммы!
   • Глава 9. Прочие работы и затраты. НДЗ, порядок учёта по объектам производственной и непроизводственной сферы, линейным объектам и при капитальном ремонте. Затраты на командирование рабочих для выполнения СМР. Прецедент перевозки работников подрядчика автотранспортом и многое другое.
   • Глава 10. Правильно рассчитываем норматив на «Строительный контроль» при РИМ. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты. Все нюансы.
   • Все об определении сметной стоимости РСР, включая текущий ремонт с учётом положений Постановления Правительства РФ от 30.11.2021 № 2120.

II. Сметно-договорная деятельность для всех участников инвестиционно-строительной сферы

1. Организационный функционал. Структура, права и обязанности.
2. Инженерная подготовка строительного производства.
3. Новый порядок расчёта НМЦК. Ведомость объёмов конструктивных решений. Смета контракта.
4. Организация и проведение договорной компании по заключению контрактов (договоров). Условия и порядок внесения изменений в контракт (договор). Ключевые положения контракта и договора с учётом положений Постановления Правительства РФ от 29.06.2023 № 1066 «О типовых условиях контрактов на выполнение работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту, сносу объекта капитального строительства».
5. Расчёты за выполненные строительно-монтажные (ремонтно-строительные) работы. Оформление расчётов за временные здания и сооружения, зимнее удорожание, непредвиденные работы и затраты. Индивидуальный порядок расчёта с подрядчиками на УСН, включая «железную компенсацию» по НДС. Дополнительная работа по инициативе сметно-договорной службы.
6. НДС:спецставки 5% (7%) и общая ставка 22%, корректировка сметы контракта, контракт (в том числе Дополнительное соглашение), отмена акта приёмки выполненных работ, УСН. НДС по переходящим объектам.
7. Контроль и надзор.