Застройщик и Технический заказчик. Задачи, функции, риски, ответственность

О курсе:

Нормативно-правовые требования в строительстве меняются очень быстро, а последствия ошибок могут быть очень дорогими. 2026 год — рубеж перемен. Программа постоянно обновляется, вы получите информацию, актуальную на дату проведения

Для кого:

Для руководителей и специалистов строительных организаций и служб застройщика, технического заказчика, а также для всех заинтересованных лиц

Программа:

1. Функции застройщика и технического заказчика по оформлению правоустанавливающих и исходно-разрешительных документов для строительства. Порядок предоставления земельных участков для строительства. Изменение ГрК в части получения разрешений на строительство и ввод объекта в эксплуатацию. Актуальная информация по продлению мер антикризисной (антисанкционной) поддержки строительной отрасли. Особенности получения ТУ на проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию линейных объектов, инженерных сетей.
2. Ценообразование в строительстве. Изменения Закона об инвестиционной деятельности. Реформа сметного нормирования.
3. Экспертиза проектной документации. Порядок внесения изменений в проект до начала и в ходе строительства. Поправки в ПП РФ № 87 «О составе разделов проектной документации».
4. XML-изация строительства. Обзор вступивших в силу и готовящихся XML-схем (300+). Какие проблемы возникают при переходе на новые форматы обмена данными (XML)?
5. Безопасность и качество строительства. Безальтернативность реестра нормативных требований с 01.03.2027. Как переход на нормативные требования из РНТ и ФГИС РОТ повлияет на взаимодействие между участниками строительного процесса? Для каких объектов РНТ уже обязателен.
6. Строительный контроль и его документирование в условиях ТИМ. Механизм формирования всех видов ИД всеми участниками (ГОСТ Р 70108–2025). Как с 01.01.2026 изменились требования к ИД и её представлению в органы Госстройнадзора. Обзор XML-схемы программы проверок. Взаимоотношения с органами государственного надзора.
7. Организация Авторского надзора.
8. Договорная работа. Финансовые риски и вопросы налогообложения Застройщика, Технического заказчика, их оценка и рекомендации по оптимизации. Арбитражная практика.
9. Госстройнадзор: продолжительность и предмет проверки. Возможность устранения замечаний. Сроки привлечения к ответственности.
10. Ввод объекта в эксплуатацию. Передача ИД эксплуатирующей организации, практика, рекомендации.