Ценообразование в строительстве от РИМ до сметы контракта. Методы определения сметной стоимости строительства

О курсе:

Ресурсно-индексный метод (РИМ), механизмы формирования сметной стоимости в 2026 году, план актуализации сметных норм на 2027 год. ФСНБ-2022, методики Минстроя по определению сметной стоимости строительства, изменение подхода к расчету индексов сметной стоимости, укрупненные расчеты стоимости

Для кого:

Для руководителей и специалистов экономических, сметно-договорных, планово-финансовых отделов строительных компаний, проектных институтов, СМУ, руководителей и специалистов ОКСа

Программа:

На занятиях будут раскрыты спорные вопросы и неоднозначные положения законодательства сметного нормирования в строительстве.

В программе:

1. Что ждет сметное сообщество в 2027 г. Продолжение реформы ценообразования («дорожная карта» от 07.04.2025 № МХ-П49-12165). Перспективы внедрения формульной цены контракта и п,редпроектной стадии ТЭО. Нормативно-правовые документы, регулирующие вопросы ценообразования и сметного нормирования.
2. Анализ действующих сметных норм и расценок, план разработки и актуализации сметных норм на 2026–2027 гг. Ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства (ФСНБ-2022). Использование сметно-нормативных баз для ОКС различных видов бюджетов.
3. Составление сметной документации по видам строительных работ (приказ Минстроя от 04.08.2020 № 421/пр).
   • Особенности применения единичных расценок (для БИМ), правила учёта дополнительных затрат, неучтённых единичными расценками (приказ Минстроя РФ № 648/пр от 08.08.2022).
   • Применение сметных норм (для РИМ), запрет на замену ресурсов (приказ Минстроя РФ № 571/пр от 14.07.2022).
   • Особенности определения затрат на материалы и технологическое оборудование. Стоимость материалов и оборудования по сметным ценам ФССЦ и предложениям поставщиков.
   • Положения о конъюнктурном анализе ресурсов, оборудования, работ и услуг.
   • Подготовка к составлению сметы по конструктивным элементам в Методике 421/пр.
   • Стоимость ПНР — новый подход к определению затрат.
   • Новеллы методик 2026 года: внесение изменений в Методику № 421/пр (изменение лимита и назначения затрат на «непредвиденные», уточнения по КАЦ и др.), новый подход к формированию сметной прибыли и др.