Исчисления объемов общестроительных работ и видов работ по инженерно-техническим системам и сетям

О курсе:

В программе рассматриваются методы и правила определения/исчисления объемов строительных работ для формирования сметы и стоимости строительства, а также способы проверки объемов строительных работ, указанных в смете на строительство при проведении контрольных мероприятий органами федеральной налоговой службы и контрольных мероприятий органами прокуратуры

Для кого:

Для руководителей и специалистов проектных организаций, специалистов сметно-договорных отделов строительных компаний, экономистов ОКС, контролирующих и надзорных органов федеральной налоговой службы и контролирующих и надзорных органов прокуратуры

Программа:

В программе рассматриваются методы и правила определения/исчисления объемов строительных работ для формирования сметы и стоимости строительства, а также способы проверки объемов строительных работ, указанных в смете на строительство.

1. Современные нормативные документы, связанные с подсчетом объемов строительных работ. Документы, определяющие правила, способы и особенности расчетов по отдельным видам инженерно-технических систем и сетям.
   • ПП РФ № 87 «О составе разделов проектной документации» (с изменениями на 21 октября 2025 года).
   • Методика, утверждённая Приказом Минстроя России от 4 августа 2020 № 421/пр, в редакции от 30.01.2026 № 42/пр.
   • Приказы Минстроя России от 14.07.2022 № 571/пр и от 08.08.2022 № 648/пр.
   • Приказ от 16.01.2020 № 15/пр «Об утверждении Методики по разработке и применению нормативов трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве».
   • ВСН 41-85(р). Инструкция по разработке проектов организации и проектов производства работ по капитальному ремонту жилых зданий.
   • СП 48.13330.2019. Свод правил. Организация строительства. СНиП 12-01-2004, ред. от 21.04.2025.
   • Письмо Минстроя РФ от 18.07.2017 № 31983-ОГ/03 «О форме ведомости объемов работ».
2. Определение потребности в материальных ресурсах и строительных механизмах. Работа со сборниками ГЭСН и единичными расценками. Особенности подсчёта потребности строительных ресурсов.
3. Учёт при подсчёте объёмов работ трудноустранимых потерь и отходов материалов в строительстве.
4. Подсчёт объёмов работ по укрупнённым нормативам цены строительства.
5. Порядок работы с проектной документацией, со спецификациями, ведомостями объёмов работ и дефектными ведомостями, ведомостями подсчёта материальных ресурсов для подтверждения объёмов строительных работ. Порядок приёмки проектной документации. Работа с ПОС (проектом организации строительства) и ППР (проектом производства работ). Порядок работы с чертежами.
6. Правила определения и методики подсчёта объёмов общестроительных работ как подготовительный этап для формирования сметы и определения стоимости строительства. Технические части сборников ГЭСН и ФЕР.
   • Земляные работы. Расчёт объёмов при устройстве котлованов, насыпей, траншей. Срезка растительного грунта. Требования по хранению плодородного грунта. Механизированная разработка грунта, разработка грунта вручную, разработка котлованов и траншей с креплением, водоотливные работы, насыпи и вертикальная планировка, водоотводные устройства. Пример: подсчёт объёмов работ по разработке и перемещению грунта, по укладке и уплотнению грунта, засыпке и водоотливу.
   • Фундаменты. Свайные работы. Монолитные (сборные) бетонные и железобетонные фундаменты, свайные фундаменты, шпунтовые ограждения из стального проката. Дополнительные работы при устройстве свай. Пример: подсчёт объёмов работ при возведении монолитного (сборного) или свайного фундамента.
   • Стены, перекрытия, покрытия, проёмы, полы. Подсчёт объёмов работ при устройстве стеновых ограждений, перекрытий, полов, заполнений оконных и дверных проёмов. Практическое занятие: подсчёт объёмов работ при устройстве стен и полов. Пример подсчёта (любой конструктив из перечня — по пожеланию слушателей).
   • Крыша и Кровля. Пример: подсчёт объёмов работ при устройстве кровли разного типа.
   • Отделочные работы. Разновидность штукатурных работ. Пример: подсчёт объёмов малярных, облицовочных, стекольных и других видов отделочных работ.
   • Демонтажные работы. Особенности подсчёта объёмов работ при разборке и (или) демонтаже объекта, в том числе его частей. Пример: подсчёт объёмов демонтажных работ и работ по разборке конструктивных элементов.
   • Строительный и технологический мусор. Объёмы и затраты на его погрузку, разгрузку, транспортировку и утилизацию. Возвратные материалы. Особенности подсчёта массы (веса) разбираемых строительных конструкций. Пример: подсчёт объёмов на погрузку и транспортировку мусора.
7. Влияние условий производства работ на их стоимость. Расчёт объёмов и формирование стоимости.
   • Производство работ по возведению конструктивных элементов встраиваемых помещений внутри строящегося объекта.
   • Производство работ в закрытых сооружениях, верхняя отметка перекрытия которых находится ниже 3 м от поверхности земли.
   • Производство работ, осуществляемых в стеснённых условиях населённых пунктов.
   • Производство на территории предприятия с наличием в зоне производства разветвлённой сети транспортных и инженерных коммуникаций; стеснённых условий для складирования материалов; действующего технологического оборудования; движения технологического транспорта.
8. Примеры неправильного подсчёта объёмов работ. Анализ ошибок при подсчёте объёмов СМР.
9. Подсчёт объёмов работ по внутренним и наружным инженерно-техническим системам и сетям (водопровод, канализация, отопление и др).