Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского и земельного законодательства

О курсе:

На семинаре практикующие юристы коллегии адвокатов Санкт-Петербурга, специалисты государственных и коммерческих организаций, занимающиеся вопросами недвижимости и имеющие опыт ведения Арбитражных процессов рассмотрят возможные виды и формы сделок и их правовое обеспечение

Для кого:

для руководителей и ведущих специалистов государственных учреждений и коммерческих организаций, занимающихся вопросами недвижимого имущества и сделок с ними.

Программа:

Общие правила совершения сделок с недвижимостью с учётом изменений: Гражданского кодекса РФ, Земельного законодательства; процессуального законодательства; закона о регистрации недвижимого имущества.
- Отнесение объектов предприятия к объектам движимого, либо недвижимого имущества.
- Правовой анализ сделки с недвижимым имуществом.
- Сделки с недвижимостью как элемент "портфельного" подхода к управлению имущественным комплексом.
- Признаки отнесения объектов недвижимости к операционной и инвестиционной недвижимости.
- Подготовка объектов недвижимости к совершению сделок: технический, юридический и экономический аспекты.
- Ценообразующие факторы и факторы ликвидности.
- Недействительность договоров (ничтожность и оспоримость) в целом и отдельных условий сделки, последствия недействительности условий и договора в целом.
Особенности недвижимости как объекта сделок.
- Объект недвижимости (здание и сооружение) и принадлежности к нему; основания отнесения объекта к недвижимому имуществу.
- Понятие единого недвижимого комплекса как объекта гражданского права.
- Право долевой собственности, формирование и выдел долей.
- Сделки с объектами незавершённого строительства.
- Права собственников зданий, сооружений, расположенных на земельных участках.
- Сложные вопросы постановки на кадастровый учёт земельных участков и зданий.
- Влияние документов территориального планирования на вовлечение объектов имущественного комплекса в хозяйственный оборот.
- Сервитут как обременение права собственности, порядок определения права на сервитут и порядок заключения сервитутного соглашения.
- Особенности рассмотрения земельных споров в арбитражных судах и судах общей юрисдикции в контексте последних изменений: АПК РФ и ГПК РФ от 01.06.2016 г.
Сделки, связанные с переходом права собственности на объекты недвижимого имущества. Практика использования предварительных договоров, ответственность, связанная с ведением переговоров. Судьба земельных участков в свете новых норм законодательства.
Кадастровый учёт и регистрация прав на недвижимое имущество и сделки с ним с 01 января 2017 г. Анализ основных случаев отказа в регистрации.
Оценка объектов недвижимости. Новый порядок кадастровой оценки недвижимого имущества с 01.01.2017г.
Первоначальное приобретение имущества.
- Надлежащая проверка контрагентов.
- Первичное оформление прав на объекты недвижимости.
- Правоподтверждающие и правоустанавливающие документы.
- Приобретение собственности на вновь созданный объект недвижимости (завершенного и незавершенного строительства).
- Приобретение муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество.
- Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с самовольным строительством.
Эффективная продажа и сдача в аренду объектов недвижимого имущества. Формы организации продаж. Методы выявления явных и скрытых конкурентных преимуществ объектов недвижимости, как способ повышения ликвидности.
Аренда объектов недвижимости.
- Что необходимо учесть в условиях договора аренды при проведении контроля арендодателем ремонтных работ и работ по улучшению имущества.
- Проблемные вопросы досрочного расторжения договора в случае его нарушения. Фиксация нарушения обязательств по договору.
- Договор аренды государственного и муниципального имущества.
- Пути регистрации прав на недвижимость (заброшенные, бесхозяйные объекты, в том числе земельные участки, занимаемые этими объектами, новые требования Закона).
Безвозмездное пользование. Особенности и возможности применения договора. Экономические риски в договоре. Риски сторон по договору безвозмездного пользования.
Привлечение инвестиций при создании объекта недвижимости. Арбитражная практика, толкование судами договоров инвестирования в создании объекта недвижимого имущества, налоговые аспекты.

Нечаева Анастасия Сергеевна

экономист 1-й категории АО "Концерн "Гранит-Электрон"

Замечательный преподавательский состав. Сильные педагоги, практикующие в жизни свои навыки. Общение с ними доставляет удовольствие.

20.05.2026

Мартынова Оксана Валерьевна

главный специалист Балаковский филиал АО "Апатит"

Информация о последних изменениях законодательства рассматривается с учетом практического применения. Преподаватели нацелены на прямой диалог с обучающимися.

20.05.2026

Свитинская Ирина Александровна

ведущий специалист ОАО "ТВЗ"

Для слушателей курса создали все необходимые условия. Организация процесса продумана до мелочей. Опытные преподаватели, время пролетело незаметно. Материал подобран грамотно, освещены все актуальные вопросы и проблемы по изучаемой теме.

11.02.2026

Все отзывы о семинаре

Семинар «Недвижимое имущество и сделки с ним с учетом изменений гражданского и земельного законодательства» (34552, 12 — 15 дек 2016 г.)

Оформление удостоверения:

Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:

скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника семинара (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
справку с места учебы (для студентов);
скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).

В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).

Если вы уже отправляли документы к данному семинару, делать это повторно не нужно.

При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.

Дата и место

Начало семинара 12.12.2016 в 09:00 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».

Расписание:

Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.

Путь до учебного центра в Петербурге:

Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.

Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-Петербурге

Наши контакты:

8 (800) 333-88-44

Звонок по РФ бесплатный

8 (812) 331-88-88 client@cntiprogress.ru