Мухарлямов Артур Ильдусович
заместитель директора ООО "Д-Групп"
Семинар понравился! Подача информации доступная и понятная. Аудитории отлично оборудованы. Преподаватели работают с аудиторией. Обязательно приеду ещё.
18.10.2020
Код курса: 35840
Регистрация на данную программу закрыта
Мероприятие находится в архиве
Курс повышения квалификации
Код курса: 35840
Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости
О курсе:
Управление эксплуатацией коммерческой недвижимости: эксперты поделятся опытом эксплуатации зданий и инженерных сетей, дадут рекомендации по предотвращению рисков, экономии ресурсов, взаимодействию с контрагентами и контролирующими органами
Для кого:
Для руководителей эксплуатационных служб и управляющих компаний, главных инженеров, технических специалистов по обслуживанию зданий, специалистов отделов по управлению непрофильными активами
Программа:
- Организация работы эксплуатационной службы.
- Основные принципы и походы к управлению технической эксплуатацией объекта недвижимости.
- Зона ответственности руководителя службы эксплуатации. Контроль качества работ и услуг. Ведение необходимой технической документации.
- Сложные вопросы взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями.
- Основные риски, возникающие в ходе технической эксплуатации объектов недвижимости: причины возникновения и мероприятия по предотвращению рисков.
- Юридические аспекты работы эксплуатационной службы.
- Нормативно-правовое регулирование сферы технической эксплуатации зданий — основные требования, сложные и спорные вопросы. Примеры из практики.
- Взаимоотношения с арендаторами. Правовое регулирование арендных отношений. Распределение обязанностей по технической эксплуатации. Как минимизировать риски потерь от недобросовестных действий арендаторов?
- Виды, порядок организации проверок. Права и обязанности контролирующих органов.
- Права и обязанности проверяемых организаций. Что могут и что не могут запрашивать контролеры. Типичные ошибки проверяющих.
- Основания для обжалования проверок. Признание результатов проверки недействительными. Обжалование в административном и в судебном порядке.
- Эффективное поведение сотрудников во время проверок. Способы защиты от неправомерных действий и превышения полномочий проверяющими.
- Ответственность эксплуатирующей организации и руководителя.
- Страхования рисков технической эксплуатации.
- Работа с персоналом эксплуатационной службы.
- Организация эффективной работы службы эксплуатации. Планирование численности работников службы эксплуатации. Нормирование труда.
- Аутсорсинг отдельных видов услуг — плюсы и минусы. Привлечение совместителей. Аттестация персонала и документальное оформление аттестации.
- Объединенная диспетчерская служба.
- Оплата труда и мотивация персонала.
- Обеспечение условий труда персонала, СОУТ.
- Техническое обслуживание и ремонт (ТО и Р).
- Здание как объект эксплуатации. Контроль за техническим состоянием здания и инженерных систем.
- Мониторинг состояния здания, современные средства наблюдения за техническим состоянием.
- Организация текущих и капитальных ремонтов.
- Планово-предупредительные работы: график ППР, организация производства работ, контроль выполнения, учет материалов.
- Аварийное обслуживание. Аварии и обрушения зданий и сооружений в процессе эксплуатации.
- Эксплуатация и техническое обслуживание инженерных систем.
- Системы электроснабжения, электрооборудования и электроосвещения. Слаботочные сети.
- Системы водоснабжения и водоотведения.
- Санитарно-технические системы здания.
- Системы вентиляции и кондиционирования.
- Системы отопления зданий и сетей теплоснабжения.
- Лифты и грузоподъемные механизмы.
- Энергоэффективность и энергоаудит. Вопросы государственного регулирования и практического внедрения энергосберегающих технологий.
- Организация работы службы клининга. Уборка помещений различных типов, прилегающих территорий. Обязательные сезонные работы. Послестроительная уборка. Мойка фасадов и окон. Генеральная уборка.
- Вывоз ТБО и утилизация ртутных ламп.
- Организация безопасности и контрольно-пропускного режима на объекте коммерческой недвижимости.
- Анализ потенциальных угроз объекта. Требования законодательства по антитеррористической безопасности. Оформление паспорта безопасности объекта.
- Технические средства охранной и тревожной сигнализации. Современные системы видеонаблюдения, системы контроля доступа.
- Системы пожарной безопасности зданий. Пожарный надзор и организация проверок со стороны МЧС. Пожарный аудит.
Первушина Юлия Анатольевна
директор ОГКУ "Фонд имущества Иркутской области"
Семинар понравился, преподаватели профессиональны и компетентны, информация была полезная и своевременная.
18.10.2020
Дементьева Жанна Дмитриевна
менеджер проектов ООО "Фор Скверз"
Семинаром полностью удовлетворена.
11.07.2018
Курс повышения квалификации «Техническая эксплуатация объектов коммерческой недвижимости» (35840, 12 — 15 ноя 2018 г.)
Оформление удостоверения:
Чтобы получить удостоверение о повышении квалификации по завершении обучения, пожалуйста, предоставьте нам:
- скан-копию документа об образовании, то есть диплома о высшем или среднем профессиональном образовании каждого участника курса (если диплом получен вне РФ, просим уточнить необходимость признания иностранного диплома в РФ по нашим контактам в конце письма);
- справку с места учебы (для студентов);
- скан-копию документа, подтверждающего изменение фамилии (если менялась).
В первый день курса потребуются данные СНИЛС (сам документ предоставлять не требуется) и для физических лиц данные ИНН (сам документ предоставлять не требуется).
Если вы уже отправляли документы к данному курсу, делать это повторно не нужно.
При отсутствии нужных документов мы не сможем выдать удостоверение о повышении квалификации. Также обращаем внимание на особые случаи при выдаче удостоверения.
Дата и место
Начало курса 12.11.2018 в 09:30 по адресу: Учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС, г. Санкт-Петербург, Васильевский остров, Средний пр-т, д. 36/40, станция метро «Василеостровская».
Расписание:
Обычно занятия проходят до 16 — 17 часов, но в отдельные дни может быть очень насыщенная программа. Подробное расписание участники получат в день начала обучения.
Путь до учебного центра в Петербурге:
Выйдя из метро на станции «Василеостровская», сразу идите налево. Перейдите дорогу и через 20 метров войдите в стеклянную дверь-арку. Поднимайтесь на 5 этаж в учебный центр ЦНТИ ПРОГРЕСС. Время в пути 2 мин.
Видео-маршрут до учебного центра в Санкт-ПетербургеНаши контакты:
Запросить другие даты
Оставьте контактные данные, и мы сообщим о новой дате проведения семинара.
Спасибо!
